商品房买卖如何避免定金的问题

2021-05-28 64

普法内容

买卖商品房避免定金陷阱的方式是：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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怎么避免买房定金难退的问题
要避免买房定金难退的问题，首先要知道购房定金在那种情况下可以退，什么情况下不能退，其次还要注意这过程中需要注意哪些问题。最后注意这个过程层中存在什么陷阱。

2024-06-22 22
商品房拆迁如何避免买卖冻结期？
避免在冻结期购买拆迁房需要注意调查回迁房的具体拆迁期限，了解回迁人与开发商之间的拆迁协议；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人；注意约定房产过户和交房的时间；注意对于约定不明的事项使用补充协议。

2021-03-17 118
怎样避免商品房定金陷阱？
买卖商品房避免定金陷阱的方式是：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

2021-01-09 119

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顶账房顶房多卖如何避免顶账房买卖问题
一、买房前弄清房屋产权问题我们在买房之前一定要进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置等等。如果发现房屋产权

2022-08-06 15,340
应该怎样避免商品房买卖定金陷阱
避免商品房买卖定金陷阱的方法如下： 1、买房前要查卖方资格和房屋产权； 2、签订定金协议要看清细节； 3、购房定金最高为房款的%《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）

2023-07-07 15,340
购房者购买商品房时如何避免实体商品房买卖纠纷？
1、你与开发商签订了房屋买卖合同，购买开发商的样板房，你们在合同中是否对于样板房中的物件进行了约定？是否有照片或者模型？如果有约定，那么如果物件不全，可以要求从购房款中折价扣除。 2、关于收楼根据《商

2022-03-23 15,340
如何避免商品房买卖合同出现陷阱
一般来说，在签订《认购协议书》前，由于经营者未提供《商品房买卖（预售）合同》作参考，使消费者不能全面了解自已交付定金的担保内容。正式签约时，由于已交定金，迫于不退定金的压力，消费者往往只能委曲求全，签

2023-01-07 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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