房屋承租人享有优先续租权吗

2021-04-23 267

普法内容

房屋承租人享有优先续租权。承租人优先承租权存在两方面的条件：一是租赁期限届满。此应当理解为不仅期限届满，还需要满足出租人存在相应条件下的出租意愿。二是以同等条件承租。该同等条件一般应包含合同价格、价款履行方式及租赁期限和租金支付期限等，此外，租赁合同的特殊性决定了还应考虑租赁物的用法和用途。

《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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承租人或承租方有其它房屋的优先承租权吗
房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与

2022-02-01 80
房屋承租的优先承租权是否具有
在同等条件下，房屋承租人享有优先承租权。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项

2021-03-21 104
承租人与房屋的共有人的优先权哪个更优先
共有人权利应优先于承租人。因为承租人主张的优先购买权是基于租赁权，租赁权本质上是一种债权。而共有人主张的优先购买权是基于共有权，共有权是一种物权。按照民法原理，当物权与债权同时并存时，物权的效力应优于债权。

2021-01-08 242

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租客续租有优先承租权
在房屋租赁中，通常有“优先承租权”这一说法。但福建省长汀县人民法院近日的一项判决表明：优先承租权必须在“同等条件”下，房主在房屋租赁期满后有权将出租房屋向社会公开投标招租。2004年12月31日，长汀

2022-10-30 15,340
什么是依法享有优先承租权的房屋
房屋承租人在同等条件下享有优先租赁权。优先租赁权是指出租人在房屋租赁合同期满后继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人。优先租赁权是法律根据特殊政策考虑赋予某些特殊债权或其他权利的特殊效力

2021-12-21 15,340
租赁期满后继续出租的，承租人是否也享有优先承租权
按市场交易习惯，租期届满，原房继续出租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享有优先于其他承租人的承租权利。但法律并没有明确规定承租人的优先承租权。但在某些地方法规里有，如《上海市房屋租赁条

2022-03-08 15,340
承租人期满不续租次承租人是否有优先续租权
首先要看转租行为是否得到了出租人的同意，另外，双方之间是否有合同约定，在一般情况下，优先续租权并不是法律上的规定，而是需要双方之间在合同中进行约定。

2022-10-31 15,340

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01:03
申请公租房退伍军人优先吗
申请公租房，退伍军人不一定优先。只有满足条件，才可以申请公租房。申请公共租赁住房，需要符合以下的三个条件： 1、在本地无住房，或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地有稳定就业达到规定年限

7,006 15,340
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

3,019 15,340
01:04
公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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