交首付之后再办签合同有用吗

2020-04-12 172

普法内容

法律对先交首付再签订购房是否合理合法没有作出规定，但在实践中一般是交纳定金后就要签订购房合同的，如果先交纳首付款再签订购房合同，对购房者会产生一定的风险，会产生比较多的法律问题。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

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先交首付再签合同合同有霸王条款怎么办理
先交首付再签合同，合同有霸王条款的，双方可以协调和解，或向人民法院、仲裁机构主张霸王条款无效。霸王条款的法定称谓是“不平等格式条款”，合同中的霸王条款往往造成一方当事人利益的损害，致使合同的成立显失公平，一般被认定为无效。

2022-02-27 75
先付首付款再签购房合同不
在购置房产时，一般的流程通常包括以下几个步骤：首先进行实地考察房屋并选择合适的房源；接着支付定金以获得申请认购使用权；其次缴纳购房首付款并进行网络签约，同时在线打印相关合同文本，随后与房地产开发商共同签署正式购房合同；最后领取发票以及办理银

2024-05-14 29
在付首付之后草签合同需要注意哪些？
交房条件约定： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋

2024-05-12 15

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交首付是先签合同再交款吗
先交首付不签合同是可以的。但建议签合同，因为只交首付不签合同对于买方而言存在法律风险，没有保障。签了合同，对于首付以及违约责任，各方权利义务都有约定，对双方而言都有保障，减少风险。根据《民法典》第五百

2022-07-11 15,340
签了首付是否就可以先交首付再签合同吗？
正常的顺序是先签合同，后付首付。首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要

2022-12-16 15,340
交付了首付后还需要再签商品房买卖合同吗
需要，当事人签订的商品房预售合同属于商品房买卖合同的一种，但签订了合同并不必然取得房屋所有权，为了保护买受方的权利，我国《物权法》规定了商品房预售合同登记。根据这一规定，购房者签订商品房预售合同后，假

2022-10-18 15,340
贷款首付后再网签合法吗？
开发商在网上签约前让首付合理。网上签约代表房地产局备案商品房买卖合同，构成合同成立的条件，必须先付款，付款后房地产公司将合同带到房地产管理局备案。一般网上签约程序是：交易双方根据网上公布的销售合同文本

2021-10-28 15,340

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不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

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先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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