离婚后原房子怎么过户

2021-04-18 118

普法内容

离婚有两种方式，离婚方式不同，房子过户也会不同，准备的材料也有所不同。如果双方是协议离婚的，就是去民政部门办理离婚的，离婚房产过户需要准备如下材料：离婚协议书，经过公证的，还应提交公证书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。如果是诉讼离婚，就是通过法院判决离婚的，法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户，需要的材料有：生效的法院判决书或调解书及复印件；判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；身份证明及复印件；房产证。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚后过户的房子离婚怎么分
婚后过户的房子如果是由父母一方出资为女儿或儿子购买的房产，产权登记在一方单独的名下，视为对自己子女的赠与，则该陪送的房产为一方的个人财产，离婚分割时不参与共同财产的分割。

2021-04-13 188
离婚按揭房能过户吗，？离婚后有贷款的房子怎么过户
据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方

2024-06-26 22
婚后买的房子结婚后没有过户赠与原房主怎么办？
尽管婚前承诺赠与房产，但由于没有办理过户登记，你可以撤销该赠与。

2021-04-26 139

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房子过户后离婚怎么分配
如果是婚前财产，过户了就是个人的财产，即便离婚都不会有分配的情况，纯属个人物权。如果这个财产是结婚后离婚前这个时期的财产，不管过户谁的，都是夫妻共同财产没有分别，如果涉及离婚，你们自己协议就行，即便去

2022-02-14 15,340
离婚后房子过户过户费用怎样交
离婚房产过户是否缴纳契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。其

2023-07-05 15,340
离婚按揭房能过户吗，？离婚后有贷款的房子怎么过户
据了解，对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用

2022-07-24 15,340
离婚后如何过户房子？
我与前妻离婚一年，房屋公积金组合贷款，贷款还未还清，离婚时法院离婚调解判决书写明归本人所有，但房屋是以前妻名义购买，贷款人也是前妻的名字。问现在怎样过户是否需要提前将贷款还清才能拿到房产证然后协判决书

2022-07-22 15,340

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离婚房子过户孩子利弊
离婚的时候，当然可以将夫妻共同的房产过户给子女。只是将房产过户给未成年子女，可能会有一定的风险。具体来说，风险主要在于房产过户给未成年子女的话，夫妻双方以后都不得再反悔。过户给未成年子女的行为是赠与行为，因为父母与子女之间具有道德上的义务，

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夫妻过户后离婚房子如何分割
夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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