夫妻房产证上加名字如何处理

2023-08-23 180

普法内容

夫妻房产证上加名字需要以下手续：（1）准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理；（2）缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别；（3）领新房产证。上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。夫妻房产证加名有什么法律效力 1、婚前房婚后房产证上加名字，视为夫妻一方对另一方的赠与，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与的，另一方可以请求判令继续履行的，人民法院可以按照规定处理； 2、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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