小产权房屋卖了是否可以反悔

2024-05-14 24

普法内容

可以。因为小产权房的买卖都是违法的，买卖合同是无效的，所以，法院会支持卖房人的诉讼请求的。如果民事法律行为无效、或者被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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买了没有产权小产权房反悔可以起诉吗
购买的小产权房被拆了一般不可以起诉。小产权房只能卖给同村的居民，不是本村居民购买本村小产权房，没有法律效力；同时小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护。

2021-01-24 162
小产权房签了购房合同卖方反悔怎么办
小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。如果买家不是本地农业户籍人士，是没有资格购买这房子的。买卖双方签署的买卖合同是非法无效的。买家只能凭付款凭据和买卖合同主张对卖家的债权，可以要求卖家退还购房款和支

2020-10-16 326
房屋买卖卖方反悔
双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出

2020-02-15 351

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房屋产权查询后卖方可以反悔吗
取得房屋产权后卖方不可以反悔。根据法律规定，买卖双方办理了不动产登记，就发生物权变动效力。也就是说，办理了登记，房子所有权就变更到买家名下，卖家不再享有所有权，也就不能处置房产了，所以也就不可能反悔

2022-10-13 15,340
房屋房产产权证卖方有权反悔吗
取得房屋产权后卖方不可以反悔。根据法律规定，买卖双方办理了不动产登记，就发生物权变动效力。也就是说，办理了登记，房子所有权就变更到买家名下，卖家不再享有所有权，也就不能处置房产了，所以也就不可能反悔

2022-12-01 15,340
签了商品房小产权协议可以反悔吗?
若已经签订，没有《民法典》52条规定的合同无效的情形，则合同有效。

2023-06-18 15,340
房屋产权归孩子可以反悔吗
《合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、组织、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。”可以看出，夫妻双方在

2022-10-09 15,340

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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01:29
卖房反悔的违约金多少
卖房反悔违约金的合理数额是多少，具体要看买卖合同违约金的合法比例。根据相关司法解释规定，双方当事人以真实意思表示在买卖合同中约定的违约金比例应该是受害人实际损失的0—30%，顾名思义，违约金的最高比例不可以超过受害人实际损失的30%。在此期

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