业委会投票双过半规则

2024-05-14 24

普法内容

业委会投票双过半，是指决定规定的事项时，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意才可以。根据我国《民法典》规定，决定以下事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意： 1．制定和修改业主大会议事规则； 2．制定和修改管理规约； 3．选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5．使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6．有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：\n（一）制定和修改业主大会议事规则；\n（二）制定和修改管理规约；\n（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；\n（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；\n（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；\n（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；\n（七）改建、重建建筑物及其附属设施；\n（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；\n（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。\n业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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业主委员会投票人数未过半怎么办
如果个人，可另行补选；如果所有候选人均未超过半数选票，则应重新选择侯选人进行选举。

2021-04-21 3,854
选业主委员会的委员的票数也要双过半吗？
1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。 2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等

2024-06-22 21
业委会委员每个人都需要双过半吗
为保证业主委员会委员能够真正代表广大业主的利益，正确履行其职责，业主委员会委员应当具有完全民事做法本领；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；热心公益事业，职责心强，公正廉洁，具有社会公信力；具有肯定组织

2024-06-10 10

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选举业主委员会双过半是指那双过半，所有候选人选票也要过半？
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

2022-10-27 15,340
业委会候选人，经业主投票后过票半数是合法的对吗
业委会候选人，经业主投票后过票半数是合法的对

2022-11-01 15,340
业主委员会选举只能四个人双过半吗
《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有

2022-10-24 15,340
小区要选举业主委员会双过半是指什么？
人员过半，所代表的业主的房屋面积，两个过半。

2022-10-08 15,340

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01:21
车票改签规则时间限制
车票改签规则时间限制如下：1、距开车时间48小时以上改签的，乘客可以改签预售期内的其他列车；2、距开车时间48小时以内的，乘客可以改签发车日期当天24点之前的车票；3、乘客在发车之后也可以办理改签，但只能改签发车当天的车票，且必须在发车车站

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01:34
董事会议事规则
有限责任公司和股份有限公司的董事会议事规则不尽相同，我国公司法对于有限责任公司的董事会议事规则规定相对简单，法律未做规定的，公司章程可自主制定议事规则。有限责任公司的董事会会议由董事长召集、主持；董事长因故不能召集、主持董事会会议的，由副

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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