签订二手房合同常见问题

2020-04-05 118

普法内容

签订二手房合同常见的问题如下： 1、因房屋买卖合同履行不力等情况产生的问题； 2、因意向金或定金的处理争议产生的问题； 3、因中介服务费的支付和计算产生的问题；等等。

《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。第十条规定，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。

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订立合同常见的法律问题有什么
1、合同签订后是否可以变更合同 2、合同上只有法定代表人签字没有公章是否具有法律效力； 3、合同涂改的地方有法律效力吗 4、什么情况下合同无效。

2021-03-12 106
二手房买卖纠纷咨询哪些常见问题啊？
房屋无法交付纠纷购买二手房还会碰到的一个可能的问题，就是房屋里面有房客。买家买到的房子可能不是房主自己居住，而是房主把房子租给他人居住。这种情况下，承租人有优先购买权。即是说在相同条件下承租人有权优先购买房屋，房主必须把交易意向通知承租人，

2024-04-23 21
二手房没有网签合同有问题吗
二手房没网签依法成立的合同生效。二手房买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。

2021-01-25 185

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常见的二手房产权问题有哪些
1、房子有没有房产证 2、产权的真伪 3、产权交易是否受限制 4、共有人是否同意出售房产 5、承租人优先购买权 6、房屋的剩余使用年限房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，因此，买房时，一定要知道

2023-06-14 15,340
二手房合同签订怎么出现违约问题？
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。如果一方违约，但是另一方拒绝违约方的赔偿，严格

2022-11-20 15,340
二手房交易过程中有哪些常见问题
在房地产市场上，一些年轻人会考虑购买二手房作为婚房，而一些长期租房的人也会考虑买二手房自住。对于买方来说，他需要了解到房屋的一些基本信息，而且是非常可靠的信息，这个过程中就需要有房屋验证的环节。做了产

2022-02-27 15,340
签订二手房买卖合同补充协议有哪些常见内容
补充协议中最常见的内容如下：一、成交价格成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。二、关于定金的约定 1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。 2、约定定金的数额及支付方式。三、关于

2022-04-09 15,340

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和二房东签订合同如何起诉
和二房东签订合同，如果出现了合同的纠纷问题，当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。在起诉的时候，当事人应当向具有管辖权的人民法院提交书面的起诉状。但是这并不意味着，当事人就不能够通过口头的方式来起诉。具体来说，根据我国民事诉讼法第一百

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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