网友没有房产权的车库能办合法的买卖手续吗？

2024-05-11 3

普法内容

依据现行相关法规法规，无所有权的车库是禁止进行买卖的。法律明确规定，凡属依国家要求而强制配套的人防工程的车库以及全体业主持有的面积分摊的车库，均未颁发所有权证书，因此这类车库不得擅自向外进行转让。对于由开发企业所有并占有产权的车库，则可依法通过销售、赠与或租赁等多种方式进行交易，且业主亦可独立获取该车库的所有权。

《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。\n占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条  建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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买没有产权的车库需要什么手续才合法
车库没有产权证，只有合同，这个情况是不能过户的，也不受法律保护。无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不

2024-06-28 8
没有房产证的一楼车库能买吗？要办什么手续
办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-07-04 3
车库没有产权证，也没有开发商给开的手续，可以买吗
以后拿什么证明车库的所有人是你，这和给开发商白交钱有什么区别，开放商无法给你开手续那就说明他可能也没法证明产权是他的，不属于他的东西他拿来卖你认为法律会保护吗？！

2024-05-17 8

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太原市没产权的车库能卖吗
没有产权的车库是不能卖的，只能租。再说没有产权的车库，买回去也是没有保障的，买卖也是违法的

2022-10-26 15,340
小产权房可以买卖吗？签车库的合同
对于在守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成

2022-09-12 15,340
没有办继承过户手续的房产能否买卖
住房没有办理继承过户手续，该住房产权还是属于死者合法所有，是不能办理买卖过户手续的。需要死者继承人在办理完住房继承过户手续之后，才可以有继承人卖掉过户住房。《房屋登记办法》规定：第三十五条因人民法院或

2022-02-12 15,340
楼房产权车库能买吗
没有产权就存在风险，在发生征收、拆迁时可能无法获得补偿。

2022-10-27 15,340

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二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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01:08
房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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