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公积金二套房怎么认定

公积金二套房怎么认定

2023-05-27 39
普法内容
公积金二套房可以通过以下方式认定: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清的,再贷款买房属于首套; 2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定二套房以上; 3、夫妻两人,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。贷款未还清的,则认定两套以上。 公积金二套房认定条件包括以下方面: 1、缴存要求。按照国家规定,公积金二套房认定条件之一是必须要连续缴存满两年的住房公积金。这两年的缴存期限必须是在同一个地区的缴存记录,且缴存金额需按照规定的标准进行缴存; 2、房产证要求。公积金二套房认定条件之二是,购买的房屋必须是符合当地规定的普通住房,且房屋已经取得了房产证。对于新房,购房合同和预售合同也可以作为认定依据; 3、购房目的要求。公积金二套房认定条件之三是,购买的房屋必须是用作自己或者家庭成员的居住,而不是用于投资或出租等其他目的。 综上所述,不同地区的公积金二套房认定条件可能会有所不同,具体的认定标准和条件请您咨询当地的公积金管理部门或者公积金所在单位。另外,在购买二套房时,购房者还需要满足一些其他条件,例如购房资格、购房贷款等,需要仔细阅读当地的相关规定。
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

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