房产证抵押改名应该怎么样办房产证抵押要改名

2024-06-16 14

普法内容

1．直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 2．赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

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房子抵押期间能改房产证吗
不可以

2024-07-03 23
抵押贷款房产证上该怎么去名字
只能等到房贷还完之后，房产证上才可以加名字。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了，费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字

2024-06-21 24
二手房抵押房产证能否更名
房屋在抵押期间可以转让，但需要经抵押权人同意，抵押权人同意，注销抵押登记后，房产证可以更名。法律规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权

2021-09-23 72

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房产证在银行抵押做贷款，想改名字，怎么改
可以。但需要提前还贷，赎回房产证才可加上女方名字。提前还款流程： 1、申请人提前预约该机构工作人员，并确认申请资料； 2、申请人准备资料，去银行办理； 3、与预约人办理手续，签订协议； 4、缴纳剩余款

2023-09-25 15,340
网签房改名能更改抵押改名吗
还清贷款,后更名,夫妻间更名很简单,不花费什么,不是的话就按正常过户走。

2022-10-23 15,340
按揭抵押房产证上的名字如何修改？
根据我国法律法规和相关规定，对于按揭房屋抵押的情况，有以下几点需要注意：首先，“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；其次，按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并

2024-11-21 15,340
在银行抵押房产证能否进行名字修改？
在房产证抵押于银行的情况下,不能随意添加房屋名字。若要添加名字,则需经过公证处和房产交易中心的认定,并缴纳相应的公证费和房产交易费。房屋抵押是一种担保方式,其目的是保障原债权债务关系的合法有效存在

2024-11-09 15,340

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改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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