贷款未还清的房产证该怎么过户

2024-06-06 0

普法内容

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

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离婚房产未还清贷款怎么过户
离婚房产未还清贷款，房屋的过户流程是接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过

2022-06-18 140
房子贷款未还清离婚后房产能不能过户
离婚后房贷没还完可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份

2021-05-18 22
离婚后房产归一方所有，贷款未还清怎么过户
在离婚过程中，如果涉及房产尚未偿还全部贷款的情况，那么该房屋的过户事宜需要遵循以下规定的程序：首先，接盘方需向银行提交转按揭申请表格，并按照具体要求与其签订全新的贷款合同；参与转让行为的双方当事人需要分别带上本人的身份证件以及户口簿，同时还

2024-05-14 13

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取得房产证但贷款未还清的房屋能过户吗?
如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正

2023-06-13 15,340
夫妻离婚按揭房未还清过户流程是啥，贷款未还清的房产可否过户
离婚后房子贷款没还完怎么办 1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按

2022-07-23 15,340
未还清贷款的房子怎么过户过户需要什么手续
未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户： 1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款； 2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵

2023-10-10 15,340
房产过户，贷款还没还清怎么办理
一、房贷没还完在取得抵押权人的同意后可以过户。房屋作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿，清偿后办理过户手续。二、法律依据：《民法典》第四百

2023-10-05 15,340

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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房贷未还清离婚怎么办
首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在

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车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

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