土地款抵扣增值税范围

2020-09-29 433

普法内容

土地出让金不是抵扣增值税；按照国税总局2016第18号公告，应该是：按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(111%)；按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定：计算增值额的扣除项目：(一)取得土地使用权所支付的金额；(二)开发土地的成本、费用；(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格；(四)与转让房地产有关的税金；(五)财政部规定的其他扣除项目。第二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定：条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用；(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)；包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

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增值税不允许抵扣范围
增值税不允许抵扣范围有以下几项： 1、与生产经营活动无关的采购或服务。 2、除住宿以外的差旅费用、集体福利或个人消费、餐饮娱乐服务，日常生活服务。 3、享受国家税收简易计税优惠或者是免征增值税的项目。 4、由于保管不善等非正常损失的项目。

2021-12-07 38
增值税抵扣范围包括哪些种类
允许抵扣的范围和税额由于增值税征税范围中的固定资产，主要是机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具，因此，增值税转型改革后允许抵扣的固定资产也是上述范围。准予抵扣的固定资产使用期限须超过12个月。显然，房屋和建筑物是否包

2024-07-14 40
土地增值税纳税人、征税范围如何？
1．土地增值税纳税人凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人 2．土地增值税征税范围1．国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为2．国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为 3．对转让房地产行为征税

2024-05-13 38

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增值税抵扣进项税额的范围
不得抵扣的范围下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：1.用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产进项税额不得抵扣。非增值税应税项目，是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产

2022-03-22 15,340
增值税普通发票抵扣范围
一般纳税人开出的普通发票，有两种情况可以抵扣进项税，那就是农产品销售增值税普通发票和收费公路通行费增值税普通发票。1、修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下

2022-03-22 15,340
清算的土地增值税与土地增值税的征税范围的差异
1、甲方计算法是指在同一房地产开发项目中，根据普通住宅、非普通住宅、门面房屋、车库等房地产开发产品，分别采用房地产开发产品销售收入比例或房地产开发产品定额成本比例或其他合理方法，计算每个房地产开发产品

2021-11-12 15,340
什么是土地增值税，土地增值税的征收范围及征收范围。是怎样规定的
土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。征收范围1.一般规定（1）土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使

2022-02-28 15,340

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增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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公路用地范围
公路用地范围如下：公路两侧边沟、截水沟、坡脚护坡道外缘起，不少于一米范围的土地，根据相关法律的规定，公路用地的具体范围由县级以上人民政府确定，但最低不少于1米。供公路修筑路基和排水系统，设置防护设施和服务设施，以及供公路修筑和养护取土、弃土

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租房扣税申报抵扣多少
租房扣税申报抵扣流程步骤如下：第一、直辖市、省会首府城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；第二、除上述所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的

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