按揭贷款未办成功房屋买卖是否违约

2021-04-17 312

普法内容

按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

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按揭贷款买房了，房屋买卖办理按揭贷款怎么样呢？
一条房屋的基本情况，甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿，＿；位于第＿＿＿＿＿＿＿＿层，共＿＿，＿（套）（间），房屋结构为＿＿，＿，建筑面积＿＿，＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿，＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿，＿平

2024-05-26 40
买房子按揭贷款，房子按揭违约金怎么算的呢。
由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20％首付款其余部分由按揭银行支付

2024-06-17 29
买卖未办理房屋买卖登记是否可以违约？
房屋买卖未办登记，合同是当事人出于自愿签订的话，是有效的，但在尚未取得产权的情况下，双方签订房屋买卖合同的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

2021-03-11 174

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公积金贷款未按时发放买房屋是否构成违约
是否违约最主要要看是否有违反合同约定或者法律规定。具体情况需要再结合双方所签订的《买卖合同》才能够作出正确的判定。一般来说，双方所签订的《买卖合同》中都会约定房款的交付时间，作为买方，没有按时交付房款

2022-03-21 15,340
房屋中介未成功是否一定构成违约
房屋中介居间不成功不构成违约。在这种情况下，中介只是不能拿到报酬。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第九百六十三条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定

2022-07-04 15,340
房屋买卖按揭违约该如何赔偿
房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价

2023-07-06 15,340
买房子按揭未放款违约金是否有要不要交？
有定违约金，和开发商协商下，估计不超过%。、不是最高时期了，已经开始有下降的趋势。不过要买到最低点，不容易。自己住的话，看自己的经济能力和需求。如认购协议书有约定，按协议约定执行。如无约定，按定金处

2022-06-21 15,340

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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