住宅产权到期怎么办？

2021-01-05 240

普法内容

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权，是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

《中华人民共和国民法典》第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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住宅到期了怎么续产权
住宅产权到期的解决方法：房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用

2022-11-07 334
50年产权但性质为住宅到期怎么办
50年产权但性质为住宅到期怎的处理方式如下： 1、土地使用者向土管部门提交续期申请书获批准的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费； 2、未申请续期的，土地使用权将被国家无偿收回； 3、土地使用者提出续期未被批准的，国家无偿收回土地

2022-12-17 33
购买商品房住宅，40年产权到期以后怎么办
如果是商业用房40年到期后现在政策还没有出来，可能会交一定税费。

2024-05-15 31

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怎么办理住宅楼房的产权到期
国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。这是最实用的对于楼房产权到期怎么办这个问题的解答，你们可以找到有关错部门进行协调。

2022-07-18 15,340
50年产权但性质为住宅到期怎么办
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2024-05-17 15,340
公租房50年产权到期续住宅怎么续期
可以。具体三种解决办法如下： 1、允许延长土地使用权期限。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地

2022-11-20 15,340
商业用地，40年产权，普通住宅，到期后怎么办?
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。r2、国家收回土地和地上建

2022-10-20 15,340

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00:56
住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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01:48
住宅70年后怎么办
住宅70年后可以自动续期，不用担心房屋被收回的问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在住宅70年产权到期后，房子是可以继续居住的，可以自动续期，不需要本人主动去申请房屋续期。但如果是非住宅的产权到期是否能续期，则应依照法律规定办

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00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

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