拆迁补偿款数额与哪些因素相关

2020-05-30 11

普法内容

根据我国现行相关法律规定，被征收房屋价值评估应当考虑以下因素： 1、区位，这是指某一房屋的地理位置，主要包括在城市或区域中的地位、与其他地方往来的便捷性、与重要场所（如市中心、机场、港口、车站、政府机关、同业等）的距离、周围环境、景观等。 2、用途。住宅房屋与非住宅房屋的补偿标准的差别客观存在，并且很容易引起争议。所以，征收部门应当本着实事求是的原则认定房屋用途，切忌为了达到少付补偿款的目的而有意避开被拆迁人房屋的真实用途。 3、建筑面积，我国目前房屋征收补偿与商品房销售均以建筑面积为面积计算单位，掌握和了解建筑面积的相关规定，对确定补偿金额、维护自身的合法权益具有十分重要的意义。 4、其他因素。除上述三个重要因素会对被征收房屋的补偿价格产生绝对影响之外，其他一些因素也会对最终的价格产生影响，如楼层、朝向、成新程度、市场供求等等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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引起拆迁补偿纠纷的因素有哪些?
农村征地补偿纠纷的主要原因有： 1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确； 2、国家农村土地征收补偿标准不合理； 3、补偿程序不完善，司法救济难到位。

2020-09-23 140
医疗过错与哪些因素有关？
医疗过错是指患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务,造成患者损害。如果出现以下情形的推定医疗机构有过错： (一)违反法律、行政法规、规章以及

2021-01-01 168
哪些因素会影响残疾赔偿金的获赔数额
影响残疾赔偿金的获赔数额的因素： 1、户口性质。在一些城市规定，城镇户口获赔数额会多于农村户口所获赔数额； 2、受诉法院的公民收入水平。公民人均收入水平越高，获赔数额越多； 3、伤残级别。伤残级别越高，受伤程度越严重，获赔数额越多。

2021-02-26 129

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死亡赔偿金的数额和哪些因素有关
1、死亡赔偿金与受诉法院的经济水平有关。想当然的，如果受诉法院所在地的经济水平较好的话，其城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入基数就会比较高，从而死亡赔偿金的总数就会比较高。 2、死亡赔偿金与

2021-07-30 15,340
信用的额度与哪些因素有关系？
如果借贷人在工作职业方面具有优势的话，如公务员、医生、教师、企业500强、事业编制人员等，在贷款机构看来，都是稳定且高薪的职业，自然还款能力也低不了，那么不仅贷款更容易获批，其贷款额度也会提高。另外，

2022-10-23 15,340
影响公房拆迁补偿的因素主要有哪些？
影响公房拆迁补偿的因素主要有：公房的实际产权人、现租赁人、产权关系等，对于公租拆迁补偿的相关情况必须对公房的产权所有人进行相关产权的赔偿，而对于承租人可以进行安置费用的补偿。

2023-09-02 15,340
涉及损害赔偿数额会有哪些因素
人民法院主要根据以下因素确定精神损害赔偿金额：侵权人的过错程度；侵权场合、手段、行为方式等具体情节；侵权的后果；侵权人的利润；侵权人承担责任的经济能力；被诉法院所在地的平均水平。

2021-10-28 15,340

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01:09
房屋拆迁支付补偿款的方式有哪些
房屋拆迁补偿款的方式如下： 1、产权置换（直接补给同等价值的房产）。产权置换有两种方式：（1）回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿；（2）异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原

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房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿的方式如下： 1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。无论选择哪种补偿方式，都要对拆迁和更换的房屋进行市场价格评估。房屋评估机构的选择由拆迁人和被拆迁人共同选

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01:30
拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿
实践中，拆迁补偿通常是按照人口和房屋面积综合进行补偿的，但是，由于每个拆迁项目的补偿标准都不一样，具体应以实际情况为准。具体分析如下： 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定

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