集资建房未取得房产证离婚怎么分割

2021-03-01 132

普法内容

由于该集资房尚未取得房产证，因此如果双方通过诉讼方式离婚，法院暂不会在判决中对房产的归属做出处理，而只会根据实际情况判决暂由一方使用。只有等到取得房产证后，双方才能就房产分割另行提起诉讼。同时，集资房的转让首先必须遵循与单位签署的集资建房协议。本案中如果双方均不愿意取得房产，而一致同意将房产对外出售，则出售的对象必须限于单位的员工，否则按照集资协议的约定，售房行为是无效的。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

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结婚5年未取得房产证离婚要分割房产吗
婚后5年的离婚是否有权分割房产要看房屋登记在谁的名下，如果是登记在两个人的名下的，就是夫妻共同财产，否则不是。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2021-01-08 93
未取得房产证的房产可以进行离婚财产分割吗
未取得房产证的房屋离婚不能分割。未取得房产证的，还不能认定为夫妻共同财产，只有拿到房产证的时，夫妻双方对其以共同财产进行平分。但是双方可以协商由哪一方使用未取得房产证的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在

2021-02-07 120
未取得产权的集资房离婚后如何处理
未取得产权的集资房，离婚后根据实际情况判定归谁居住。双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。集资住房是指由国家和单位统一承包的住房

2022-04-14 267

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离婚房屋未取得房产证分割需要怎么做
如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配. 另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果

2022-07-02 15,340
取得完全产权的集资房，离婚怎么分？
取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况： 1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割？

2021-01-14 15,340
离婚后未取得房产证的夫妻怎么分房产
未取得房产证的按揭房屋夫妻离婚时的分割：如果起诉离婚时未取得房屋产权证，且按揭的房屋夫妻协商不成的情况下，法院将根据实际情况判决由夫妻一方或双方使用。一方也可以在房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提

2022-05-12 15,340
未取得房产证的房屋分割离婚的规定有哪些？
未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理：1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给

2022-07-12 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

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