房产证没办之前怎么样过户

2024-05-08 2

普法内容

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般而言，双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋，当事人在离婚时要求法院分割的，法院暂不处理。因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰，即便双方当事人之间有房产分割协议，但协议只对双方当事人有约束力，对其他人并不具有公示效力。所以，必须先办理房产证，等办出房产证后再进行分割。若当事人一方不配合办理房产证的，另一方当事人可以先起诉离婚，离婚后再向法院起诉析产，法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证，办出产证后再进行分割。

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在没有办理房产证之前房屋能过户吗
房产证未办理之前不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房产存在没有产权证明的障碍，办理之前不能依法登记申请房产过户手续。

2020-08-04 124
过户房产证之前的怎么解决
要办理继承过户。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人都要放弃继承，并把他们各自可继承的部分都赠

2024-04-24 5
办理了房产证之后还没有房产证怎么过户
还没办房产证不能办理过户手续。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

2022-09-03 126

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房产证已经过户，在没办理房产证之前能不能办过户
房产证在办理前不能过户。理由是：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房屋不得转让。

2021-11-19 15,340
买房之前没有房产证过户过户给我
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单位与买房人共同到房产局办理。房改房是没有契税的，只有办理房产

2022-02-10 15,340
2022房产证还没办理之前能办理过户吗
1.不得转让的房地产有：未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；法律限制交易的。 2.法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下

2022-12-06 15,340
房产在没办理房产证之前土地使用证之前是否允许买卖过户
房产在没办理房产证，土地使用证之前是不允许买卖过户的。住房办理过户手续，需要住房贷款还请，无抵押。房主取得住房的产权，有住房的房产证，契税证，土地证，以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方

2022-03-14 15,340

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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夫妻之间房子过户怎么办理
夫妻过户房产如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费即可办理过户。如果取得房产

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01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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