一份二手房合同有效吗，要件是什么啊

2024-06-09 5

普法内容

关于一份二手房合同有效吗的回答为如果所签合同中的产权主体有问题，应该说该合同是无效的。因为出售房屋的主体必须是该房屋的所有权人，非所有权人出售他人房屋的，其买卖行为无效。如果房屋的产权为数人共有的，还必须征得所有共有人的同意才能出售，出售共有房屋时，须提交所有共有人的书面同意证明。因此，上家必须先将该房屋产权转为他自己的，才能与你签买卖合同，否则交易是有一定风险的。

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二手房买卖合同和买房合同是否一样啊？
购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。购房合同是根据相关法律、法规之规定

2021-03-11 464
二手房自助网签合同一般要注意什么的啊？
网签指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房屋买卖合同》的相关条款内容，做合同备案的过程。因此，网签合同与房屋买卖合同较一致，主要约定了房屋情况、成交价格、付款方式、违约责任等条款。下面以某中介机构网签合同为例，对合同中的关键问题

2024-05-10 7
厦门二手房有户口吗？落户条件是什么啊？
1、持厦门市《暂住证》或《居住证》连续至少满5；（落户思明、湖需满8落户集美、海沧、同安、翔安需满5）2、参加厦门市社养保险连续满5；3、固定职业并签订经劳保障部门备案劳合同；4、拥房屋所权证住所（租房算）；5、违犯罪记录违反计划育政策规定

2024-05-25 11

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二手房买卖合同一房多卖，哪份合同有效
在一房多卖的情况下，几份买卖合同符合法律规定的合同生效要求是有效的，但合同有效并不意味着可以获得房屋所有权。（1）其中一名购房者已办理房地产转让登记手续的，应当支持其取得房屋所有权的请求，其他购房者

2021-11-22 15,340
一房二卖合同有效吗,一房二卖合同是否有效
一房二卖合同有效。依据《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购

2023-02-28 15,340
怎么判断一份合同是否有效啊
有效的合同应当满足以下条件： (一)合同当事人必须具有签约能力。 (二)合同必须具有对价或约因。 (三)合同的内容必须合法。 (四)合同必须符合法律规定的形式。 (五)合同当事人的意思表示必须真实。

2022-10-14 15,340
二手房买卖合同需要身份证复印件吗
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳

2022-10-06 15,340

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不动产合同生效要件是什么
不动产合同生效要件如下： 1、主体合格，当事人应当具备订立合同的条件； 2、合同内容是当事人真实的意思表示； 3、行为不违反法律及社会公共利益； 4、形式合法。不动产合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；物权登记只是

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如何判断一份合同有效
要判断一份合同是否有效，需要从三个方面来确定：当事人的缔约能力，意思表示是否真实以及内容是否符合法律规定。只有有效合同，才能在诉讼中得到法律的支持。欠缺效力或者无效的合同，都是不能保障合同当事人权益。因此，要判断合同是否有效，应当注意以下要

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租房合同需要身份证复印件吗
签租房合同，需要用身份证复印件。租房过程一般是：双方签订租赁合同。房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件。房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同。合同签字，即房主方与产权证的产权人相同，如不相同需有

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