夫妻间可以房屋买卖吗

2023-02-22 3,284

普法内容

夫妻间可以进行房屋买卖，依照我国相关法律法规，只要民事行为满足以下三种要件就属于合法有效的民事行为 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、行为人的民事行为意思表示真实； 3、行为人的民事行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；综上，如果该房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，夫妻间签订的房屋买卖合同就具有法律上的民事效力。房屋买卖合同的主要内容有： 1、买卖合同的双方当事人。即买方和卖方； 2、标的物的基本情况。 3、如系出让土地，载明剩余使用年限； 4、房地产成交价格； 5、房地产价金的币种、支付期限和方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金，一次性或分期支付以及最后付清的期限； 6、定金。双方可以在合同中约定定金。 7、房地产交付时间。房屋买卖合同无效的处理如下： 1、返还财产。如果标的物已消耗、损坏或灭失，或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时，则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。 2、赔偿损失。合同被确认无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错，那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失。 3、追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同，如果当事人双方都是故意的，就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条  【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百六十一条  【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条  【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第二百九十九条  【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条  【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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夫妻之间买卖房屋合法吗
夫妻之间买卖房屋是合法的。只需付5元印花税和80元工本费。如果贷款，需要办理业务手续。那么要交营业税（5年以下）和契税/个人所得税（如果房间的帐簿是5年以下）/印花税是5元/车间的成本是80元。实际上，建议还是做抵押贷款。虽然抵押贷款的利率

2022-04-17 3,348
夫妻之间买卖房产可以贷款吗
关于房屋按揭贷款这事儿儿，我们可以选择两种方法办理哦：第一种呢就是买房的时候，夫妻俩一起向自己选好的金融机构递交贷款申请，然后还得商量个确定的贷款年限。紧接着就可以去你选中的那家银行填张贷款申请表啦，当然了，还有很多其他的材料也不能少啊，比

2024-06-02 21
天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭
天津夫妻之间房屋买卖可以按揭。按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款，按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为，夫妻双方协商一致，可以采取按揭的方式进行房屋买卖。

2020-05-21 151

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夫妻之间买卖房屋合法。原因如下：1、如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效；2、共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。夫妻间可以房屋买卖，具体如下：1、个

2024-05-12 15,340
在国外工作，房屋买卖夫妻间可以相互授权吗
可以的，一般这种委托公证书是有一个模板的，您可以找找您家附近的中介，或者房管局都是行的。授权人和被授权人要去当地公证处做一个授权委托书

2022-07-15 15,340
2022年天津夫妻之间房屋买卖是否可以按揭
夫妻之间可以办理房屋买卖按揭。按揭是指申请人以购房为目的向银行申请贷款支付房款，按一定年限分期偿还贷款同时银行收取利息的信贷交易行为，夫妻双方协商一致，可以采取按揭的方式进行房屋买卖。

2022-11-27 15,340
夫妻间房产买卖可以不通过受赠方吗
夫妻间房产受赠方能请求履行，但前提是房屋赠与合同经过了公证。因为法律规定，经过公证的赠与合同不得撤销，所以如果赠与人不履行赠与合同的，受赠人可以要求其履行。如果赠与合同没有经过公证的，则受赠人不能要

2023-09-26 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

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