一房二卖未过户可以吗

2024-05-11 13

普法内容

在一套房产被同时出售给两位屋主且尚未办理过户手续的情形中，这样的做法是合法可行的。在此种情境下，该住房的所有权仍归属出让方所有，而两位购房者均未采获得该住房的完整所有权。倘若在未来出现任何有关此类争议的纷争，我们相信，相关的司法部门会依据详细的案情分析，做出公正合理的判决，可能会优先保护有权追溯到早前签署的合约或已实际拥有房屋的购买者权益。尽管这两份购房协议均未完成过户程序，但具体的处理方式仍需依据每份合同的具体条款以及实际情况进行深入评估与判断。

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民法典规定未过户可以二次转卖吗
不可以。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第35条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理

2024-06-27 9
辆车未过户，可以把车辆二次转卖吗
不可以。未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规

2021-01-08 697
买房不到一年可以卖吗？可以买卖过户吗？
可以，只要房产在没抵押或贷款的情况下，其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的，可以再买卖过户：个人所得税

2024-06-05 10

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未过户，一房二卖怎么办？
建议你在签订房屋买卖合同后，按照合同向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意，卖方处分房屋的，不发生物权的效力。但是需要注意的是根据《物权法》第二十条的规定，预告登记后，债权消灭或者

2022-10-23 15,340
2022年未过户可以二次转卖吗
1、未过户在未取得房产权属证书的情形下，不可以二次转卖给第三人。 2、因为买方在购买房屋后未办理过户，并未取得房屋的所有权，所以无权将该房屋再次转让。 3、根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动

2022-12-08 15,340
汽车未过户是否可以二次卖
未取得房产权属证书的，不得转卖给第三人。由于买受人在购买房屋后没有办理过户手续，也没有取得房屋所有权，因此无权再次转让房屋。依照《民法典》第二百零九条第一款的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭

2021-11-24 15,340
二手房买卖中有两个人一个户可以过户吗？
办理贷款和过户登记不行，需本人亲自到场，出件可以不来，写委托书即可（需把身份证给受委托人）。

2022-10-25 15,340

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借贷买房可以过户吗
借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户，但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，有贷款的房子要过户有以下几种方法：1、转按揭，即把个人住房出售或者转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变

1,306 15,340
02:29
拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

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01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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