出租人死亡出租合同应该怎么履行

2024-06-16 8

普法内容

1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。 4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

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租赁合同有效吗？出租人死亡
出租人死亡，其生前签订的租赁合同未经解除仍是有效的。根据相关法律规定，在房屋租赁期限内，承租人死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人的相关人员，可以按照原租赁合同租赁该房屋。

2021-02-13 155
出租人死亡合同效力如何
出租人死亡合同依然有效，应由出租人的继承人履行合同，债务已经履行的、债务相互抵销的、债权人免除债务的、债务人依法将标的物提存的、债权债务同归于一人的，合同作废。

2022-08-09 195
农村房屋租赁关系，出租方死亡后如何履行原合同
与住租方共同生活的成年家属履行合同约定。

2024-06-24 16

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租赁合同期间出租人死亡承租人应如何承担
根据我国有关法律规定，如果承租人在房屋租赁期间死亡，在房屋租赁期内，与承租人生前共同居住的人，可按原租赁合同继续租赁该房屋。承租人租赁住宅用于个人工商店或个人合作方式经营活动，承租人在租赁期间死亡，

2021-10-19 15,340
租赁合同的承租人和出租人分别应履行什么义务
第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六

2022-04-04 15,340
如何订立出租人死亡租赁合同
1、交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如

2023-07-07 15,340
租客在出租房子死亡请问出租人该要怎么赔偿
租客在出租屋死亡的，房东不一定需要赔偿，如果租客不是因为出租屋内原有的设施存在安全隐患导致死亡的，房东是不需要赔偿的。如果因为因为房内原有设施的安全隐患导致租客死亡的，则房东要赔偿死者家属死亡赔偿金

2023-05-31 15,340

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合伙人退出合同股份合同应该怎么写
合伙人退出协议可以这样写： 1、合伙协议人的身份信息，包括姓名、性别和联系方式，是组织的，要写明组织的名称和联系方式； 2、合伙协议人退出合伙协议的事由是什么，原因应当在协议书中写明的； 3、应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结

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房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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