签了买房合同后还能换房吗

2024-04-21 0

普法内容

购买商品房签订合同后可以换房，但需要办理相应的手续。如果签署合同后，尚未办理网签、也没有办理备案等房管部门的登记备案手续，尚未受到房管部门监管，购房者可以直接和开发企业协商。双方都同意的，就可以解除原合同，重新签署新的合同。原合同的约定不再约束双方。这是最为简便的途径。如果购房者和开发企业签署的合同已经办理网签，或者到房管部门办理了合同备案，那么这笔购房交易已经受到行政部门的监管。需要经过更复杂的手续去撤销相关备案后才可以重新签署协议。无论是哪一种，至少都需要经过购房者和开发企业的一致同意。在通过贷款抵押的方式购房时，如果已经签署了抵押合同，取得了贷款，那么变更协议还必须经过银行的同意，更换的房屋价值不能够低于原房屋的价值，支付的首付费用等也必须符合《个人住房贷款管理办法》规定的最低首付比例等限制。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

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2024-07-01 9
签了房屋买卖合同更换了房屋权利人，合同还有效吗？
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2024-06-16 15
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2021-01-02 89

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购买房屋也签合同还能换户型吗？
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2022-08-01 15,340
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2023-12-04 15,340
换合同房子能买吗
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2022-08-21 15,340
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按照双方签订的合同办理，你的具体情况南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁

2022-10-27 15,340

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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