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只有夫妻双方的房产证上有两个名字能卖掉吗

只有夫妻双方的房产证上有两个名字能卖掉吗

2020-04-02 213
普法内容
是的,必须需要两个人同时签字方可,因为这是两个人的共同财产。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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    2023-06-02 69
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    可以去掉名字,去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%-3%不等。共分四种情况: 1.首次购买90平方米以下普通住宅:1%; 2.首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%; 3.非首次购买普通住宅:

    2020-01-14 240
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    2024-06-10 22
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    2022-05-09 15,340
  • 夫妻双方去掉名字能改一个名字吗?

    离婚后房产过户手续: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周

    2022-10-19 15,340
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    2022-07-07 15,340
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    最新的政策是之人贷,不认是否有房产,所以,只要还清之前的房贷,都可以按首套房贷款,不管是谁都可以。

    2022-10-30 15,340
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  • 房产证上要不要加夫妻双方的名字 01:05
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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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