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房地产拍卖注意事项

房地产拍卖注意事项

2024-05-23 9
普法内容
1、拍卖房屋的付款方式。我们通常要求一次性付款,而且付款时间会比较紧; 2、房屋的相邻关系; 3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等; 4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚; 5、房屋有无户口; 6、房屋是否注册了公司; 7、房屋是否为凶宅; 8、房屋的风水; 9、房屋是否包括了装修及家具家电,有些拍卖案件中,会进行分开拍卖; 10、房屋是否有人正居住; 11、房屋是否存在质量问题,有无漏水等问题; 12、房屋有没有拖欠工程款的。

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    司法拍卖房屋租赁有哪些注意事项

    司法拍卖房屋存在租赁的处理:在租赁期内拍卖房屋的,如果房屋租赁在前的,不影响租赁合同的效力,租赁抵押后的,租赁合同不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。

    2021-04-02 124
  • 法院拍卖土地使用证的注意事项有哪些
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    法院拍卖土地使用证的注意事项有:1.进行及时有效的查封,应当向有关管理机关发出协助执行通知书,要求其不得办理查封财产的转移过户手续;2.进行合法的评估,应当委托依法成立的资产评估机构进行价格评估;3.进行公正的拍卖,只有符合法定条件的拍卖企

    2020-08-27 131
  • 拍卖房产需要注意什么?
    拍卖房产需要注意什么?

    首先需要确定你想拍卖的产权是不是清晰,一般情况下,通过法院强制执行的产权都是比较清晰的,相对也是可以放心的。然后对于拍卖房一定要注意此房屋是否交吉。其次应该充分行使自己的一些合法权利,在竞拍之前可以先了解房屋的详情。最后,一定要做好付全款的

    2020-04-03 383
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  • 拍卖房产流拍三次后有哪些注意事项

    8、经过司法网拍三拍流拍的不动产、其他财产权,申请执行人或者其他执行债权人不愿以物抵债且变卖不成的,执行法院可以在60日内启动第二轮司法网拍。第二轮司法网拍的一拍保留价为前一轮司法网拍的流拍价,二拍、

    2022-10-09 15,340
  • 委托拍卖房产如何进行,委托拍卖房产有哪些事项是委托拍卖房产应注意

    委托拍卖房产如何进行,一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明:①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房

    2022-04-16 15,340
  • 法院拍卖住房有什么注意事项吗

    最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条规定,对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活

    2022-07-30 15,340
  • 房屋拍卖过户需要注意事项有哪些

    首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再

    2022-04-24 15,340
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  • 房子验收收房注意事项 01:17
    房子验收收房注意事项

    房子验收收房的注意事项有: 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内,购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后,与开发商签署相关合同; 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

    1,673 15,340
  • 二手房过户注意事项 01:17
    二手房过户注意事项

    二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地

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    二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项

    起诉状,是原告在向法院提起诉讼时,必须向法院提交的书面文件。二手房房屋买卖合同纠纷诉状的注意事项主要包括以下三个方面:(1)起诉状要在A4大小的纸张上书写,而且起诉状的份数要按照被告的人数提出起诉状的副本;(2)在起诉状的内容中事实与理由部

    943 15,340
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