出租房灯泡坏了房东修还是租客修

2024-05-04 41

普法内容

依据我国现行法律法规之规定，租赁期间如遇电器设备出现自然损坏现象，维修费用应由出租方承担。承租者在租赁物品需要进行维修时，有权依法向出租方主张在合理期限内进行维修。倘若出租方未能切实履行维修义务，承租方可自行采取维修措施，所产生之维修费用当由出租方承受。在此特殊情况下，由于维修租赁品对承租者正常使用造成影响，出租方应对租金予以适当减少或延长租期。在实际租房过程中，关于灯具损坏后由何方负责更换的问题，需视具体情形而定。首先，若在租房伊始便发现灯具存在损坏状况，房东理应负起更换责任；其次，若系物理性老化引发的损坏，则应由房东负责修复；再者，若在居住过程中因使用不当导致灯具损坏，则应由租户自行进行更换；最后，若合同中已明确约定房屋设施损坏责任归属，则应严格依照合同条款执行。总而言之，关于灯具更换责任的认定，应结合具体情况及合同约定进行综合判断。若确需更换灯具，建议先行与房东进行充分沟通，并严格遵循合同规定或协议内容执行。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。\n因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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租房灯泡坏了该谁出钱修理？怎么维修
租房灯坏了,如果是因消耗而导致的损坏,租赁方不承担维修责任,由房东承担维修责任。

2021-04-26 2,026
租房子的灯泡坏了是否能让房东维修更换
甲方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于一间面积为82．5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。二、租期从二四年元月一日起至二五年十二月三十一日

2024-06-17 12
租房期间维修费房东出还是租客出
一般租房期间维修费应当由房东支付，因为租赁期间出租人应当履行租赁物的维修义务；当然如果双方在租赁合同中对于维修责任谁承担有约定的，则按照约定处理；如果物品损坏是租客人为原因导致的，则维修费由租客出。

2021-02-17 341

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房东维修房东的责任是房客还是租客
出租房屋维修责任和费用一般是由房东承担的，因为法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任

2022-11-23 15,340
租客在使用当中空调坏了和灯泡坏了，应该谁负责修理？
首先要看合同有没有约定，没有约定的话就是房东负责维修。

2022-10-16 15,340
租房电器坏了修好还是修坏的好
租房期间电器坏了，合同中有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。

2023-07-30 15,340
出租屋床塌了让房东修还是他修好
出租屋床塌了是房东修。出租房屋内固有的基础设施设备，如墙壁开裂、上水管爆裂等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。

2023-07-26 15,340

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租房期间电器坏了该哪个修
租房期间电器坏了由谁负责维修租房期间电器坏了由谁负责维修，取决于租客是否按租赁合同约定或者电器性质正当使用。如果承租人按照合同约定及电器的功能性质正当使用电器，电器因自然损耗或自身的质量问题损坏，则电器应由房东进行维修。但如果是因为承租人

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租房期间房东装修算违约吗
租房期间房东装修一般算违约。承租人私自装修房屋，如果合同有约定不属于违约，那么承租人有权利装修。如果没有约定就属于违约，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同的内容一般包括，租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和

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租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

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