认定合法建筑的主要条件有哪些

2024-05-09 11

普法内容

一、认定合法建筑的主要条件有哪些（一）在城镇规划区内，合法建筑的主要条件： 1、取得建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 2、按照建设工程规划许可证的规定进行建设。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。（二）在乡村规划区内，合法建筑的主要条件： 1、取得乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 2、按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、怎样认定房屋属于合法建筑认定房屋属于合法建筑，应当以相关的法律、法规及规章的规定为依据。在我国，认定合法建筑的标准有以下几点： 1．取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。 2．按照建设工程规划许可证的规定进行建设。 3．未超过批准期限的临时建筑。

《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。\n永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。\n在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：\n（一）军事和外交需要用地的；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；\n（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；\n（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；\n（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。\n前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

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建筑企业法定代表人必须符合下列条件，具体包括： 1、具有完全民事行为能力； 2、有企业所在地正式户口或临时户口； 3、具有管理企业的能力和有关的专业知识； 4、从事企业的生产经营管理活动； 5、产生的程序符合国家法律和企业章程的规定； 6、

2022-11-07 877
区分建筑合同形式的法律规定主要有哪些？
法律规定的建筑合同形式主要包括以下几种： 1、总价合同或单价合同； 2、成本加酬金合同； 3、分包合同； 4、工程勘察合同、设计合同、施工合同等。建筑合同都应当采用书面形式。

2021-02-24 80
非法建筑的判定条例有哪些?
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建筑工程分包有哪些合法要件，建筑工程分包的合法要件是什么
囿于自身资源的不足或出于战略的考虑，一些施工企业承接任务后不可避免地要进行各种形式的分包。分包作为一种社会资源的配置形式，在各类工程建设中发挥着几乎不可替代的作用。但分包管理不好可能给企业带来法律纠纷

2022-10-13 15,340
建筑法律法规第77条主要内容有哪些?
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2023-08-16 15,340

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建筑企业年审的主要内容有哪些
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违法建筑的认定标准
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诈骗罪的认定有哪些条件
诈骗，指的是以非法占有为目的，使用捏造事实或掩盖事实真相的方式，骗取款额较大的他人财物的行为。认定诈骗罪的特征有： 1、诈骗罪侵犯的客体主要是他人财物所有权，该罪的侵犯对象，仅限于国家、集体或者个人的财物，不含行为人骗取其他非法的利益； 2

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