买二手房需要注意些什么

2021-02-04 135

普法内容

二手房买卖需要注意的事项： 1、二手房屋的处分人是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、二手房屋的产权是否有权属争议； 3、二手房屋是否有设定抵押等情况； 4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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二手房买卖应注意些什么二手房过户需要什么手续
所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，当事人可能还需准备以下的材料：（1）若单位购买私房，还需提

2024-06-17 27
二手房二手安置房买卖需要注意什么问题呢？
购买二手房注意事项： 1、房屋产权是否明晰；土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回； 3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁； 4、房

2021-04-06 155
二手房买卖需要什么证件，注意哪些事项
要点1、房屋基本概况如房屋坐落、房号、所有权证号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、使用面积、设计用途、共有权人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。要点2、房屋成交价格中所包含的具体内容要点3、房款的支付方式常规的支付方式一

2024-05-09 9

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买二手房需要交哪些税，二手房过户需要注意什么？
一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。（一）购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；（二）购买普通住宅且为90平方米以上的首

2022-10-29 15,340
二手房要注意什么购买二手房应该注意哪些要
买二手房一定要注意：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管理费是

2021-11-06 15,340
购买二手车位需要注意什么？购买二手车需要注意什么？
不管消费者是在购买二手房或者二手车的时候，有一些必要的注意事项还是要了解和注意的。那购买二手房注意事项有哪些？二手房注意事项： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产

2022-03-15 15,340
二手房买卖过户需要什么手续？买二手房有哪些流程？需要注意什么？
根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，领榷

2022-04-08 15,340

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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

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二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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买房交定金要注意哪些
相对于购房款来说，定金虽然是一个比较小的金额，但也是一笔不晓得费用，所以购房者在缴纳定金的时候，也一定要注意以下情况：第一，是要以开放商协商确定定金的金额，根据法律的规定，定金的金额一般不超过总标的额的20%，也就是说合同的成交额如果是1

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