商品房买卖遇到霸王合同怎么办

2022-04-12 597

普法内容

可以主张该条款不成为合同内容。“霸王条款”，指法律上的格式条款，是指一方为了重复使用，在订立合同前预先拟定的未与对方当事人协商的条款。格式条款使用在一定程度上具有便利性，但同时也具有缺陷，在现实生活中，往往是经营者是提出格式条款的一方，在格式条款中不可避免的会存在一些，排除消费者或者买受人权利，排除自己应当承担的法律义务的条款。经营者在与消费者订立合同时未对格式条款内容履行说明义务，则买受人有权主张该条款不成为合同内容。

《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

霸王合同也属于商品房买卖时构成
所谓“霸王合同”，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声明或其他方式规避自己应承担的法律责任，加重交易对方的责任或限制、排除对方的合法权利。商品房买

2021-01-27 139
遇到霸王合同要怎么处理才合法
合同遇到霸王条款的，可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的该条款无效，所以遇到

2021-05-01 23
房屋买卖合同怎样应对霸王条款
在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗

2021-04-22 185

专业问答更多>>

遇到霸王合同怎么办，法律是如何规定的
遇到霸王合同的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同进行变更。 2、如果无法协商一致的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。

2023-11-10 15,340
霸王合同卖家拒签我怎么办
合同没签何来违约如果你事先签订了认购一类的协议，并且要求你必须按期签订合同的，可能要受限的

2022-10-30 15,340
特价商品，不退不换能否为遇到霸王条款
特价商品有“三包”的权利,特价商品出现质量问题商家应予维修、更换和退货。因此，像这种遇到霸王条款的消费者，可以到工商部门投诉协商解决。

2022-07-31 15,340
开发商霸王条款的预定版本已经下来，买家该怎么应对商品房买卖合同
秦兵的204条，在实践中是没有意义的，因为不仅开发商全部决绝使用，甚至连政府主管部门也不支持。现在商品房合同还是霸王条款，一般的开发商都不允许改动一字。要维权的话，按以往成功案例看，只有把准业主联合起

2022-02-11 15,340

法律短视频更多>>

00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,239 15,340
01:00
合同霸王条款是否合法
首先，日常生活中所说的合同的霸王条款，在法律上主要是指不合理的格式条款。在这种情况下，格式条款的相对人，可以依据合同法第39条以及第40条的规定，请求法院撤销或者确认格式条款无效。需要注意的是，根据合同法霸王条款不一定无效。如果霸王条款并没

2,143 15,340
01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

1,676 15,340