刚办房产证的房屋过户能不能改变契约？

2021-01-20 124

普法内容

房屋办理过户后，不能更改买卖契约的内容。房屋进行买卖交易时，办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，无法变更。

《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百五十八条债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

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办理过户后房屋买卖契约能否更改内容
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2021-04-13 838
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单位集资房刚办下来的商品房房屋证为什么不能过户
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不能。依据我国相关法律的规定，房屋买卖时已经办理了过户登记的，房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕，合同就会终止，合同终止后是不能变更的。《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，合同的权利义务终

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2022-12-02 15,340
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2022-10-25 15,340

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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，有以下所列的几类房产，都不得办理过户手续：1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋；2、未取得规划审批所建造的房屋；3、土地产权存在纠纷的房屋；4、既没有销售许可证，又没有产权证的房屋

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未办理房产证能过户吗
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