您的位置:法师兄 > 律师普法 > 按揭期间房产该怎么过户,法律上怎么解决?
按揭期间房产该怎么过户,法律上怎么解决?

按揭期间房产该怎么过户,法律上怎么解决?

2024-05-11 2
普法内容
房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法,第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。《中华人民共和国民法典》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国公证法》【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案,若未能解决您的法律问题,建议直接咨询律师,快速响应,问题解决率更高。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 怎样过户按揭中的房产,法律上如何解决?
    怎样过户按揭中的房产,法律上如何解决?

    1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后双方共同还贷的房屋的分割:根据现行《民法典》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产,由于房产证是婚前取得的,所以该房屋属于婚前个人财产,同样

    2024-05-10 16
  • 按揭房退房需要多长时间,法律上怎么解决?
    按揭房退房需要多长时间,法律上怎么解决?

    按揭费用涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取2.房屋评估费:评估价×0.5,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费3.

    2024-04-26 9
  • 房子还在按揭可以过户吗,法律上如何解决?
    房子还在按揭可以过户吗,法律上如何解决?

    按揭的房子如果还完贷款的,是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料,并且房屋不能属于不得转让的房屋,房屋产权清晰。根据我国相关法律规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。抵押期

    2024-05-06 15
专业问答更多>>
  • 按揭抵押房产过户的法律解决方法是什么?

    离婚后,分得房屋的一方欲将房屋过户,有两种方法: 1. 提前还贷:向银行申请消除抵押登记,如无大量现金,可考虑通过贷款公司赎回房产证。双方前往房产登记部门办理过户手续。 2. 与贷款银行协商变更贷

    2024-12-02 15,340
  • 按揭房屋过户和解决方法

    1、若离婚双方共同拥有按揭房,则需经离婚双方共同申请,办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方姓名登记为原夫妻中的一方,并根据相关规定,由被过户方继续缴纳按揭。 2、若离婚双方中的一方拥有按揭房,

    2024-12-02 15,340
  • 按揭房产要过户,夫妻离婚后按揭房产怎么过户呢?

    根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一

    2022-07-22 15,340
  • 按揭购房多久可以过户,按揭购房的房产怎么过户?

    先去银行还清贷款,然后凭银行还清贷款的证明持产权证原件,其他权证原件到房管交易中心办理抵押登记注销。如果没有很多现金提前还贷,可以考虑通过一些贷款公司赎回房产证。取得房产证后,双方到房产登记部门办理过

    2021-11-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 按揭房离婚时怎么处理 01:07
    按揭房离婚时怎么处理

    按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付,但婚后共同还贷的,且房屋登记在首付一方名下,则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分,应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先

    1,306 15,340
  • 房产证上的人去世了怎么过户 01:01
    房产证上的人去世了怎么过户

    房产证上的人去世了,办理过户的方式如下:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》、身

    5,143 15,340
  • 怎么办理房产过户 01:01
    怎么办理房产过户

    办理房产过户的流程为: 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请,填写房地产转移登记申请表后,申报销售价格; 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核,并在十五日内做出是否

    4,768 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
咨询律师
159-1026-0523
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?