出租人把出租房抵押出去原租房合同有效吗

2021-03-20 97

普法内容

出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。出租的房屋可以卖出或者抵押。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

相关合同

二房东出租房屋出租协议范本

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18357KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

正规个人租房出租合同范例

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17959KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

外来人口房屋出租合同

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18648KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

出租房房屋抵押需要租客去签合同吗
不需要的，租客不需要。房子是房东的，与租客无关。根据合同处理。

2021-01-03 261
租房时把房子卖了出租合同有效吗
刑法操纵期货市场罪既遂的量刑标准是：犯罪情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，判处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2020-09-18 92
租出去的房子能抵押吗房子抵押后是否还能出租
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利，而抵押权针对的是房屋的交换价值，二者并无本质冲突

2021-02-14 173

专业问答更多>>

租房合同是出租人抵押吗
出租人把出租房抵押出去原租房合同有效。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的

2022-06-04 15,340
房屋出租给承租人的房屋抵押合同有效吗？
出租人把出租房抵押出去，原租赁合同也继续有效。根据法律规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租

2022-11-07 15,340
租赁期间房东把房屋抵押出去，该合同是否有效
当然有效了只要这个抵押是有效的不要被法院查封了就行。租赁期间房东把房屋抵押出去，租赁关系不受抵押权的影响。

2022-10-14 15,340
把房子租出去可以再出租吗
承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意

2022-02-15 15,340

法律短视频更多>>

01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,195 15,340
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办
在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民

919 15,340
01:22
租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

1,822 15,340