房子过保修期地面下沉应该谁负责维修

2024-06-27 17

普法内容

第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。《建设工程质量管理条例》第四十条规定《中华人民共和国建筑法》第六十二条

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

安置房下沉墙体开裂谁负责维修
一旦因拆迁所获取之安置住宅出现墙体裂缝问题，此时拆迁方有可能需向被拆迁者支付相应之民事赔偿金额。然而此种情况下，通常无法获得全额赔偿，而只得请求相关责任单位进行必要的维修工作。若拆迁所获安置住房出现墙体裂缝现象，则拆迁方可能需要向被拆迁方支

2024-04-21 47
车位地面的维修谁负责
各地的政策都有所不同，建议到当地的房管部门咨询办理，一般来讲，是由所有权人负责的。

2021-04-12 1,077
精装修室内渗水，过了保修期，有谁负责维修
渗水的原因是

2024-07-13 25

专业问答更多>>

安置房下沉墙体开裂谁负责维修
一旦因拆迁所获取之安置住宅出现墙体裂缝问题，此时拆迁方有可能需向被拆迁者支付相应之民事赔偿金额。然而此种情况下，通常无法获得全额赔偿，而只得请求相关责任单位进行必要的维修工作。若拆迁所获安置住房出现墙

2024-09-12 15,340
车辆维修超过保修期期间，维修人员负责任？
对于之前已经涉及一个与你基本相似情况的案子。目前各大保险公司对于事故理赔往往是，侵害方在事故责任范围以内先赔付，待赔付之后凭受害方提供的发票前往保险公司理赔。依据您的情况钱应该是先乙方支付修理费，乙

2022-02-02 15,340
房子装修伤人应该谁负责?
1、房屋装修伤人一般由雇主承担责任。雇员因房屋装修受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。雇员因房屋装修造成他人损害的，由雇主承担侵权责任。雇主承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的雇员追偿

2022-11-20 15,340
楼房地下室公共水管漏水,维修费应该由谁负责
业主共同承担。中华人民共和国物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利

2022-10-27 15,340

法律短视频更多>>

00:59
房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

2,196 15,340
01:02
缺陷责任期和质量保修期的区别
缺陷责任期和质量保修期的区别如下： 1、概念不同：缺陷责任期是指，承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程通过竣工验收之日起计算。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限； 2、期限不同：缺

31,589 15,340
00:49
租房期间东西坏了谁负责
租房期间东西损坏了，由谁承担责任应当根据以下情况进行讨论：首先，如果是由于承租人保管不善，导致东西损坏的，则应当由承租人承担赔偿责任。其次，如果不是承租人的过错导致东西损坏的，一般情形下，应当由出租人承担责任。这主要因为，出租人对租赁物

2,341 15,340