安徽省贷款买首套房需要房产证明吗

2024-05-29 2

普法内容

您是外地户口，要两年内累计缴满一年才有购房资格，且名下要无70年产权住宅房。银行按揭贷款分公积金按揭商业按揭公积金商业组合三种。一．公积金又分市公积金和省公积金两种。公积金需至购房之日连续缴满一年才能使用。市公分三个档次：1．公司加个人（下同）共交131－405元每月可以贷15万；406－974元可以贷30万；975以上可以贷50万；省公缴243－487就可以贷30万；487以上可以贷50万了。以家庭为单位多只能贷80万。2．市公需首付四成，如房龄在2000年以后可以首付三成；省公需首付五层，若是省公商业组合可以首付三成但省公的房子房龄不可超过20年，也就是现在92年以前的房子现在不能用省公积金贷款了。二．商业按揭，现在商业按揭一般都是首付四成的，而且还积有规定（不同的银行规定也不一样），还有就是外资银行，但是你是80万的房子他们应该是不太考虑做按揭的。三．公积金组合，之所以采用公积金组合贷款就是在使用了公积金按揭后还不够多余按揭款的才采用商业按揭的（如你100万的房子，市公积金商业组合贷款，首付四成40万，剩下60万50万采用公积金按揭剩余10万用商业按揭，其中50万是公积金的利率10万是商业按揭的利率）另外你每个月工资是5300，那根据＊＊政策规定每月多只能拿2650用于还按揭。银行办理按揭是要看你单位给你开出的收入证明的，如果开出的证明超过1万一般需要提供工资银行流水。还有在办理按揭贷款时你会和银行签订一个按揭合同，提供相应的身份资料，在办理房产三证时会有一本他项权证压在银行的，直至你把按揭贷款还清后这本他证会被注销的。

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安徽首套房契税
1、首套房的契税现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。 2、新

2020-06-20 570
江西省＊＊县房管局办首套房产证明需要哪些证件
请直接咨询当地的房管局

2024-06-17 11
什么叫首套房（贷款买房）？
所谓首套房就是指只购买并且只拥有一套住房。中国人民银行规定我国每个城市居民购买第一套住房都应该享有按揭贷款利率优惠。首套房必须同时满足一下三个条件才能叫做首套房: 1.购买房屋的人必须年满18周岁; 2.购买的房子是90平方米及90平方米以

2021-04-27 399

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安徽省首套住房要不要交房产税
一、首先，多大的房子都要交房产税的。需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳房产税，其他房产的房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算： 1、按房产原值一次减除30后的余额计算。其计算公式为：年应

2023-05-13 15,340
到首套房交房还需要首套房证明吗
需要的。单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明。rr如果你是首套房购买，你缴纳契税减半，按照面积征收。90平以下百分之一

2022-10-30 15,340
首套房的优惠需要在房产局打首套房的证明吗
根据面积大小缴纳：契税评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1443%，买方缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或

2022-10-25 15,340
在保定买房契税需要首套房证明吗
需要提供的。一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城

2022-06-27 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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安置房可以贷款吗?
安置房可以贷款。安置房指的是政府进行城市道路建设和其他的公共设施建设项目的时候，对于被拆迁住户进行安置所建造的房屋。也就是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的转让交易是需要在取得此安置房

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