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事实上,即便原有业主对此持反对态度并拒绝迁移其户籍,这也并不妨碍新的业主在此房屋中新建户籍记录。各地政府已根据这一现实情况出台了相应的政策法规,【新政】明确规定:若因合法稳定住所所有权的变更导致原注册户籍尚未迁离,现所有人可提交书面申请,请
首先,需明确的是,若所购拆迁还建房的土地属性为住宅用地,且已完成产权证书的办理,则此类还建房与普通商品住房之间并无本质差别,您可放心进行采购,同时亦能按照流程递交按揭贷款申请。 若卖家只持有回迁协议,未取得不动产权证书,则该类房屋在进行二次
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认
购买拆迁安置房算二手房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:非首次2%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米
有证拆迁安置房当然可以买卖,交易和普通房屋没有区别;对于无证拆迁安置房,要区分情况,主要注意这些问题:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,开发商只是拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议,虽然麻
有房产证待拆迁的二手楼盘可以买,但是如果不能过户的话是有风险的;房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房
网签并不是购买二手房的时候,必须要经过的一个步骤,只是现在的房产交易的程序非常的繁琐复杂,有了网签的这个步骤,可以使得房产交易更加的公开透明化,也能为买方减少交易的风险。因此,越来越多地方的房屋管理部门会要求二手房买卖进行网签备案。办理网签
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的