业主能只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗

2021-07-31 35

普法内容

根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主只卖住宅能否只卖电梯不卖住宅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

2021-03-17 90
公共楼梯通道楼梯间不是本楼业主有权买卖吗？
没有权力，协商不成，可以到法院起诉维权。

2024-06-29 5
步梯楼加装电梯有业主不同意能安装吗？
如安装电梯，电梯属于建筑物区分的共有部分（设施），归区分内的所有权人共有。改建、重建建筑物及其附属设施由业主共同决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

2024-05-26 37

专业问答更多>>

业主只卖电梯不卖居住住宅是否合法
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性

2023-07-19 15,340
可以只卖电梯不卖住宅吗
业主不能只卖房子、电梯等共有部分。因为当也住将住宅等专有部分进行转让的时候，其对电梯等共有部分享有的权利也会随专有部分一起转让给受让人，所以不能只转让专有部分，而不卖共有部分。

2021-11-21 15,340
如果个体业主只卖住宅不卖电梯或不卖客厅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权

2023-07-26 15,340
业主可以不卖电梯也不卖房吗
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权是主导因素。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；与此同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分进

2021-11-22 15,340

法律短视频更多>>

00:31
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除电梯
停车位因建电梯被占用业主能否要求拆除要根据具体情况确定。电梯公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的，应当拆除。因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权。但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则

1,678 15,340
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,501 15,340
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,636 15,340