业主能只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗

2021-07-31 37

普法内容

根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分转让的，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。因此，业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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业主只卖住宅能否只卖电梯不卖住宅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国相关法律的规定，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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公共楼梯通道楼梯间不是本楼业主有权买卖吗？
没有权力，协商不成，可以到法院起诉维权。

2024-06-29 5
步梯楼加装电梯有业主不同意能安装吗？
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2024-05-26 40

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业主只卖电梯不卖居住住宅是否合法
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中，专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权及管理权;同时，对建筑物内的住宅、经营性

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可以只卖电梯不卖住宅吗
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2021-11-21 15,340
如果个体业主只卖住宅不卖电梯或不卖客厅
业主不可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分。根据我国民法典及相关民法理论的规定,在专有权、共有权以及管理权这建筑物区分所有权三大要素中,专有权具有主导性。区分所有人取得专有部分所有权,即取得共有部分共有权

2023-07-26 15,340
业主可以不卖电梯也不卖房吗
根据我国民法典及相关民法理论的规定，在专有权、共有权和管理权三大要素中，专有权是主导因素。区分所有人取得专有部分所有权，即取得共有部分共有权和管理权；与此同时，对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分进

2021-11-22 15,340

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