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离婚房子过户贷款银行需要什么手续费

离婚房子过户贷款银行需要什么手续费

2024-07-24 11
普法内容
一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种: 根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费: 1、析产公证费用(500-800元): 没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程 2、析产登记手续(50元) 3、取证(5元)。 二、如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化,需要缴纳的税费,具体可以分为以下几个税种: 一、个人所得税 1、无偿赠与 我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。 2、房屋产权归一方,另一方得到补偿 我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。 根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。 三、营业税 1、无偿赠与 即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的 2、双方各拥有一部分产权 根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税 3、房屋产权归一方,另一方得到补偿 因也属于离婚房产分割,暂免收营业税。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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