建设用地使用权抵押的条件有哪些

2021-01-28 226

普法内容

建设用地使用权抵押的特别规定：以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；如果抵押人未按照上述规定一并抵押的，未抵押的财产也视为一并抵押。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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抵押用地可以用建设用地使用权吗
可以用建设用地使用权做抵押。所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2021-01-01 188
建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么？
用建设用地使用权进行抵押，其土地上的建筑物也需要随之抵押，抵押的内容不能违反土地使用权出让合同，设置抵押的时候，并不发生土地使用权的转移，抵押完成后，土地使用权人并不丧失转让权。

2024-04-30 11
已经有使用权的建设用地可以做抵押吗
可以。民法典建设用地使用权可以抵押。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；等等。

2021-03-10 119

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哪些项目的建设用地使用权能抵押？
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可抵押。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的

2022-12-31 15,340
非得抵押建设用地使用权吗
建设用地使用权是可以抵押的。需要注意的是，我国的建设用地的使用权是可以抵押的，但是我国的建设用地所有权，是只有我国的国家享有的，一切公民、组织团体都是不可以拿土地的所有权来为自己的权利作担保的。

2023-08-26 15,340
建设用地使用权做抵押的房子算一并抵押吗？
将建设用地的使用权进行抵押时，如果没有将房屋进行抵押的，可以视为一并抵押，如果房屋是抵押后建的，应该一并拍卖，但是抵押权人不能就房屋优先受偿。《民法典》第四百一十七条【抵押权对新增建筑物的效力】建设

2023-09-21 15,340
建设用地使用权转让合同中的抵押
是需要签署合同的。集体建设用地的使用权抵押处置是合理的情况，并且在符合法律规定的情况下是可以执行的，但是必须要签署一份受到法律保护的合同，避免后续出现不必要的纠纷。

2023-08-25 15,340

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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