亲属间私下买卖房子合法吗

2024-04-20 3

普法内容

为确保您充分了解所购房产的现状及其产权归属，我们特此提示您需要卖方出示的相关法定证件，如房屋所有权证明书以及个人身份证明文件等。同时，倘若卖方所提供的房产具备法律效力，那么在买卖双方就产权状况、成交价额、交房日期、交房方式以及产权办理程序等事项达成共识之后，我们便建议签订正式的房屋买卖合同。这其中，特指至少需签订一式三份的房屋买卖合同以备不时之需。接下来，买卖双方应向当地房地产交易管理部门提交申请，并接受其严格的审查。在此过程中，管理部门会对相关证件进行查验，核实产权信息，若符合规定则予以办理过户手续；反之，对于无产权或者部分产权的情况，管理部门将会拒绝申请。在完成上述步骤之后，我们将进入立契环节。房地产交易管理部门将依据交易房屋的产权状况以及购买对象，按照预先设定的审批权限逐级上报审核批准，只有在获得批准之后，交易双方才能够办理立契手续。关于税费缴纳方面，我们会根据交易房屋的性质来确定具体金额。在完成产权转移过户手续之后，交易材料将被移交至发证部门，买方只需凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领新的产权证即可。在与卖方签署完房屋买卖合同之后，买卖双方应共同前往贷款银行办理贷款手续。在此期间，银行将对房产价值进行评估，随后批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更，买方成功领取房屋所有权证之后，银行方能发放贷款。最后，当买方顺利领取房屋所有权证、支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费用之后，双方的二手房屋买卖合同即告圆满履行完毕。

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买卖房子私下转卖违法吗
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2024-04-21 18
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2024-04-29 8
买卖房屋私下签合同违法吗
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私下签订的买卖合同违约如何补偿
私下签订的买卖合同违约的话，当事人应当向受到损失的一方当事人给予相应的赔偿。换句话说，不是补偿，而是赔偿。而具体的赔偿方法以及赔偿的数额，可以由双方协商。但是，赔偿数额也存在一定的上限。具体来说，根据我国民法典第五百八十四条的规定，赔偿的数

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私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

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