农村土地互换

2020-03-30 458

普法内容

互换双方必须注意以下几点： 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。

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外村能和外村互换土地吗，宅基地怎么互换
不能买卖，不能互换，外村人属于你们村集体之外的人。我国的相关法律和政策虽然禁止宅基地对外流转，但是没有禁止宅基地及住房在本集体内部转让和互换。根据《土地管理法》第62条第四款“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，我国禁止宅

2024-06-25 17
农村互换土地建房后能要回吗
请问是以什么形式互换土地呢还了之后有否及时办理土地相关证接为您解答，以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。

2024-06-17 15
农村土地承包互换确认是怎样的？
法院的判决是有道理的，我国现行的土地制度是农村土地集体所有，集体是全体农民，单个农民只享有承包经营权，要互换土地是需要经过土地所有人23以上同意的。法院不通知C参加肯定不妥，毕竟不是A、B两个人的事。不过我们国家的法院水平有限你不要抱太大希

2024-06-13 8

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农村村民土地互换口头协议的法律效力?
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定，互换口头协议就是有效力的。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。

2022-11-10 15,340
农村两地互换耕地违法吗
农村耕地互换不违法，但是双方需要签订民事合同。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。我国法律规定承包方依法采取转包、出租

2023-09-30 15,340
农村土地承包为什么互换后更后悔
《农村土地承包经营权证管理办法》第17条也规定：“流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。”这里说的是可以，并不是应该，这说明，不办理土地经营权证变更登记的，并不影响

2022-08-13 15,340
农村的土地互换换经济合同有法律效力吗
只要双方的口头协议符合土地流转的法律规定，互换口头协议就是有效力的。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。

2022-11-03 15,340

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什么是农村土地承包法
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法

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农村土地租用补偿标准
农村土地租用补偿标准如下：土地租用没有严格的标准，出租让和承租方可以自行协商租用的费用。一般情况下，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

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农村土地流转最高年限
农村土地流转最高年限是：二轮延包的时间。具体情况如下： 1、耕地的承包期为30年； 2、草地的承包期为30年至50年； 3、林地的承包期为30年至70年； 4、特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准能够延长。该期限适用于：乡村

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