民法典规定离婚房产怎么过户

2024-06-16 17

普法内容

1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。 2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 3、析产基本步骤：（1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；（2）到交易办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。办理离婚析产登记的必备资料：（1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（3）申请人的身份证明；（4）房地产登记申请书；（5）委托书。

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民法典规定离婚后房子怎样过户夫妻离婚房产过户流程
夫妻离婚之后，可以申请办理住房析产过户给一方。办理离婚住房析产过户，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（标注住房分割细则，住房归哪一方所有），住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产

2024-06-18 38
民法典对离婚房产过户原则有哪些规定
离婚后房产是否要过户由双方自行决定。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。所以

2021-02-01 186
民法典规定房屋过户需要离婚证吗
不需要。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。没有离婚之前的房产证，属于婚姻关系存续期间所得的财产或者婚前财产，双方可以书面形式约定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

2021-12-25 107

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民法典中关于婚后房产过户和离婚的规定
根据《民法典》第210条规定,离婚后房产过户应由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度,具体范围、登记机构和登记办法由法律和行政法规规定。第211条规定,当事人申请登记时,需要提供权

2024-12-31 15,340
房屋过户过户民法典规定？
1、双方办理房地产买卖公证手续后；2、然后到房地产交易中心过户；3、办理过户手续时，应提交双方身份证原件及复印件、户口本、结婚证、纳税凭证、合同、房产证。

2021-11-20 15,340
房屋怎么过户呢，民法典怎么规定过户房产的条件
一、办理继承过户需提供的材料： 1、被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。 2、有遗

2022-04-27 15,340
民法典对房产过户有什么规定
房屋产权过户需要的手续因过户方式的不同而不同。一、继承房产过户需要的手续如下： 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承

2022-12-31 15,340

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离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

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民法典2022年离婚有什么新规定
民法典2022年离婚有以下新规定： 1、新增了关于离婚冷静期的规定，夫妻双方协议离婚后若一方对离婚反悔的，可以在30日内撤回离婚申请； 2、明确判决不准离婚后，分居又满一年，一方再次提起离婚诉讼的，法院应当准予离婚； 3、增加了夫妻一方挥霍

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民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

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