离婚房子贷款能卖吗

2021-04-18 196

普法内容

离婚时非经抵押权人同意不可以卖贷款房。离婚房子作为抵押物，产权归抵押权人所有，抵押人无权私自进行所有权的变更，应在贷款还清、解除抵押状态后办理交易手续。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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刚贷款买的房子能贷款吗？刚贷款买的房子能卖掉吗
一，贷款未还清的房子可以转让的。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，

2024-06-23 14
房子是按揭贷款，离婚后法院拍卖，还能卖吗？
双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2021-03-13 234
房屋有贷款已经离婚了法院能拍卖房子吗
有贷款的房子，债务人逾期不还款，银行会到法院起诉，申请法院查封房产，法院判决生效后，债务人不履行生效的判决，银行会申请法院强制执行查封的房产，拍卖房产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务

2024-05-28 8

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房子有贷款离婚后要卖房子
一、你抚养孩子所负的债务为夫妻共同债务，他应当予以偿还；二、房产问题，卖掉的那一套已无法再主张，但可以主张现在已建好这套；三、你应该争取获得孩子抚养权并要求他向你支付孩子抚养费。

2022-01-21 15,340
治病贷款能卖房子吗?
由于急需用钱治病，与共有人协商后可以出售与他人共有的房产。共有人不同意的，不得擅自出售房产。如果共有人不同意卖房，急需用钱；需要钱的共有人可以要求分割共有财产。至于如何分割共有人，如果房子难以分割或

2021-11-21 15,340
离婚协议贷款房子能贷出去吗？
可以。但是多半得需要对方到房产局签字同意。因为他们没法知道离婚协议的真实性。

2022-10-11 15,340
贷款买的房子可以做为离婚房子卖掉吗
贷款买房，离婚房子是不是要卖掉要看双方约定，房子所有权人有权卖掉，离婚财产分配时也可以选择将房产卖掉后分配所得。

2023-03-05 15,340

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房子有贷款怎么离婚
离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原

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女方婚前贷款房子归谁
女方婚前贷款买房，离婚时房子归谁呢？对于女方在婚前已经贷款购得的房子，根据我国婚姻法司法解释三的规定，在离婚的时候可以确认为女方一方的个人财产，但是，如果婚内共同还贷款了，则需要给男方一定的补偿。也就是说，对于一方婚前就购买的房产，就算没

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房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

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