房屋过户贷款流程及费用

2023-06-05 7

普法内容

房屋过户贷款流程： 1、买卖双方前往银行，填写贷款申请表，并提交相关材料给银行审核，给出大致的额度和年限； 2、再跟第三方约定时间，到指定的房产评估机构进行房产评估，评估完成之后，评估机构向银行出示评估报告，这个阶段大概需要3-5个工作日左右； 3、银行审核贷款人资质，然后再根据房屋评估价进行贷款额度、期限方面的审批，审批时间一般需要5个工作日左右； 4、审核通过之后，购房者要向卖方支付房屋首付款，然后买卖双方和银行工作人员一起到房管局，凭首付款证明、按揭申请审查承诺等材料办理房屋产权过户。过户当天即可完成，20个工作日即可领证； 5、买方领到房产证之后，就可以开始办理房产抵押登记和保险了，保险费2000元左右； 6、然后再到银行办理贷款发放手续，银行在约定的时间内将钱打入卖方账户，买方按合同开始偿还贷款。房过户费主要包括以下这些费用： 1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳； 2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税； 3、个人所得税：一般由卖方承担； 4、土地增值税； 5、印花税：总房价的万分之五； 6、交易手续费：平方米数3； 7、交易工本费：约80元。综上所述，房屋过户时，买卖双方需持相关资料到当地房屋产权登记部门办理过户登记手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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2021-01-09 294
房产继承过户流程及其费用 2021
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2021-04-20 195
有经济适用房过户流程及费用多少?
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2021-03-10 15

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房屋过户所需手续及费用标准房屋过户流程
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2022-04-08 15,340
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2021-10-01 15,340
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2022-07-16 15,340
进行房屋产权过户费用及流程有哪些
房屋产权过户费用：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。过户流程：双方签订买卖合同之后；带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续；确认户口迁出；结清所有费用后，卖方交房给买方，过户成功。

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贷款买房流程
贷款买房流程的流程主要有： 1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。 2、选择房产；

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