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租金条款不明确租赁合同不成立吗?

租金条款不明确租赁合同不成立吗?

2024-05-19 16
普法内容
租赁合同中租金等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充; 不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同不成立的法律后果是,如果合同不成立,那么有过失的一方当事人应根据缔约过失责任原则,赔偿另一方所受到的利益损失; 如果当事人已经作出履行,则应当各自向对方返还已接受的履行。 合同不成立,是指合同不符合合同成立的基本要素,即主体适格,意思表示一致,有合同标的,符合法律要求的法定形式。 为了维护出租房和承租房的合法权益,房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。 租赁合同应当具备以下条款: (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的坐落面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的约定; (八)变更和解除合同条件; (九)违约责任; (十)当事人约定的其他条款。 不定期租赁。 当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

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吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

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