二手房交易的阴阳合同有哪些？

2024-04-28 8

普法内容

所谓二手房交易“阴阳合同”（也有人将其称为“黑白合同“）是指在二手房买卖过程中，买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。

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房屋交易阳阴合同有效么
房屋交易阴阳合同合法的部分有效。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

2021-04-25 117
房屋交易存在阴阳合同吗?
房屋交易阴阳合同中的阳合同无效，但是阴合同如果具有一定的条件，该合同有效，几主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，也不违背公序良俗的。

2021-04-05 101
二手房如何处理阴阳合同
遇到二手房阴阳合同的处理方式是，阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，将其认定为无效；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，将其认定为有效。

2021-02-21 126

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二手房怎么按阴阳合同交易
所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书

2023-07-21 15,340
二手房交易原合同有违法吗，比如交易阴阳合同
在实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反税收管理规定，经有关部门核实，属于一般逃税行为的，税务机关有权给予行政处罚，追缴不缴或少缴的税款和滞纳金，并处以不缴或少缴的税款50％以上5倍以下的罚款

2021-10-31 15,340
二手房阴阳合同的效力是怎样的, 二手房阴阳合同有效吗, 有哪些规定
一、什么是二手房阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双

2022-03-06 15,340
二手房交易阴阳合同哪个有效合法,怎么规定
二手房交易阴阳合同中阴合同有效合法。阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，内容合法的阴合同受到法律保护。利用阴阳合同实施违法行为或以合法形式掩盖违法目的的，阴合同则因内容违法而无效。

2023-06-15 15,340

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二手房阴阳合同怎么操作
阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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