房子没过户合同有效吗，需要符合什么条件呢？

2024-05-20 14

普法内容

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。但是，根据本案的案情分析，法院之所以判决房屋买卖协议有效且要求蔡先生一家协助周先生夫妇将房产过户，是因为双方的房屋买卖协议是有效的，且房屋产权还是在卖方蔡先生及其女儿名下。所以，蔡先生及其女儿必须履行合同的约定。故法院的判决是合法合情合理的。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”综上，蔡先生及其家属与周先生夫妇的房屋买卖协议依然有效，必须办理房屋产权过户。最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。

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监外执行符合需要符合什么条件呢
监外执行条件有： (一)患有属于《暂予监外执行规定》所附《保外就医严重疾病范围》的严重疾病，需要保外就医的； (二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女； (三)生活不能自理的。

2020-02-23 153
合同需要符合什么条件才有效，最新的规定是什么
合同生效必须具备下列条件：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同当事人意思表示真实。（3）合同不违反法律或者社会公共利益。（4）具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

2024-05-03 19
个体户贷款需要符合什么条件
个体户贷款条件具体如下： 1、年龄在18周岁（含）到60周岁（不含）之间； 2、具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照等； 3、可以提供有效的贷款担保； 4、无不良个人信用记录； 5、有稳定的收

2024-09-15 7

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遗书需要符合的条件有什么呢
符合下列条件的遗嘱才是有效的遗嘱：一、立遗嘱人具有完全民事行为能力。二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。三、遗嘱的内容合法，不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。四、遗嘱处分的

2022-12-03 15,340
房产过户费用怎么算, 房屋过户要符合什么条件
房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首

2022-02-06 15,340
2020农户需要要符合什么条件
申请农户联保贷款的农户应具备以下条件1、有生产经营项目和设备(工具)或场地，自有资金比例达30％以上；2、年满18周岁且具有完全民事行为能力；3、借款人及其直系亲属没有不良信用记录，且在签订联保协议前

2022-10-23 15,340
没有北京户口可以买房吗要符合什么条件
我国刑法中的犯罪未遂，是指已经着实具体犯罪构成的实行行为，由于犯罪分子意志以外的原因而未能完成犯罪的一种犯罪停止形态。犯罪未遂的“未得逞”就是不齐备犯罪构成的全部要件，它有主客观两方面的含义：从客观的

2022-08-27 15,340

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01:25
代位继承需要符合什么条件
代位继承指的就是被继承人的子女早于被继承人过世的，则一般由被继承人子女的晚辈直系亲属代替其继承被继承人遗产的一种法定的继承制度，一般有可以称为间接继承、或者承租继承。根据继承法有关代位继承的规定，代位继承人需要满足以下的条件，具体有： 1

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01:05
强拆房屋需要符合哪些条件
在房屋征收拆迁过程中，政府强拆房屋需符合以下条件：1、在被征收人不同意签订拆迁补偿协议的情况下，房屋征收部门单方作出拆迁补偿决定，并依法进行公告。2、被征收人未就拆迁补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼。3、政府向法院申请强制执行。4、法院裁

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01:08
宿迁生育津贴怎么领,需要符合什么条件
宿迁生育津贴的领取如下：生育津贴按照职工产假或者休假天数计发，计发基数为职工所在用人单位，上一社保缴费年度职工月平均工资除以30。需要符合以下条件： 1、参与当地城镇职工社会保险并按规定建立有个人账户； 2、生育情况符合国家、省、市计划生育

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