外市有房子算二套吗

2023-03-03 16

普法内容

外市有房子算二套，具体内容如下： 1、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的算二套房； 2、夫妻双方一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的算二套房。房产证信息查询方式如下： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询； 2、房产局查询：（1）若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或者窗口查询。所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件。依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；（3）目前我国房产登记查询是以在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。权利人可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

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在两个城市买两套房子算不算二套房
算的，其实你二不二套是按照你是银行贷款还算了，如果你第一套是全款买的也就是说银行没有贷款记录。那你再买就还是第一套，如果银行有贷款记录（即使还清了也一样，是记录）。就是二套。跟城市没有太大关系。

2024-06-26 26
异地有套房子，想在本地买套房算是二套房吗
房屋过户流程有哪些房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后

2024-04-29 11
妻子在二线城市有房产我在广州购房算第二套吗？
1、属于。

2024-07-04 22

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外地有套房子，常熟再买一套，交契税算二套吗
契税征收标准：rr1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;rr2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率

2022-10-20 15,340
买房子外地人有房算首套吗
在外地再买房，要看你在当地有无房产，假如没有房产，缴税是按首套缴纳，有房子就是二套缴纳了；在外地再贷款是要查全国征信的，假如有一套贷款了，再买肯定算二套了。

2022-10-31 15,340
在外地有一套房有过贷款记录算二套房吗
在北京购房缴税看首套还是二套，就看购房人家庭名下在北京有无住宅房产，有1套住宅，就算二套，无住房，就算首套；北京的贷款看首套还是二套，就看购房人家庭名下有没有没有还清的住房贷款，没有贷款或都已还清，再

2022-10-31 15,340
网签未备案二套房子算二套房吗
算，很多购房者认为，网签就是备案。网签之后，就意味着房子是你的了。事实上，网签≠备案。网签与备案，是先后关系，先网签、后备案。

2022-08-17 15,340

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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

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二套房的认定标准
二套房的认定标准有以下几点： 1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的； 2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的； 3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的； 4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次

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只有一套房子法院会强制拍卖吗
只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件，法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房： 1、对被执行人有扶养义务的人，名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3、申请执行人按

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