租房合同不成立是什么原因

2020-01-15 76

普法内容

租房合同在以下情况下不成立： 1、无民事行为能力人签订租房合同； 2、限制民事行为能力人或无权处分人订立的没有被追认的租房合同； 3、双方当事人以虚假的意思表示订立的租房合同； 4、租房合同的内容违反法律、法规的强制性规定的； 5、违背公序良俗的。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

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合同成立不等于合同有效的原因是什么?
合同成立不等于合同生效。合同成立指两个或两个以上的完成合同的签订，但是因为相关法律规定，可能其中某些效力并没有生效。

2021-04-28 163
存在效力待定合同合同拒不成立的原因是什么
效力待定合同无法生效的原因是存在不足以认定其有效的瑕疵。效力待定合同是指成立以后，因存在不足以认定有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再确定是否有效的合同。

2021-01-13 129
租售同权租不起的原因是什么
1.租售同权之后租金上涨较快，房东不愿意签订长期租赁合同，租住的不稳定性很强； 2.租售同权后需要合同登记备案，需要缴税。

2020-04-03 115

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民法典合同编不成立的原因是什么？
法律合同不成立的条件有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律

2022-11-14 15,340
抚养权不成立的原因是什么
抚养权时国家机关来确定的不是自己商定的自己也就是父母所决定的所谓的抚养权时不成立的原因就是没有经过国家机关的确认所以关键要看你们的离婚时起诉离婚还是协议离婚性质不同办法不一如果时起诉离婚那肯定涉及

2022-01-29 15,340
出租房因为房主原因不出租有什么赔偿?
没合同吗按照合同约定执行不过很少见到有租客能从房东手里得到赔付的房屋产权和房租金都在房东手里房客很被动的

2022-10-07 15,340
房屋租赁费上涨不合法的原因是什么？
房屋租赁费的数额完全由市场决定，即由出租人和承租人协商确定，要求支付多少租赁费是出租人的权利，涨多少都是合法的。如承租人认为租金过高，则租赁合同不成立。

2022-10-06 15,340

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委托合同的终止原因是什么
委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。特殊原因主要包含两种：一种是因为一方

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烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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借款合同成立的条件是什么
今天和大家分享一下借款合同成立的条件是什么借款合同的成立条件有以下几点：1、签订合同的双方当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、合同的内容与形式合法，不违反法律

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