民法典规定没交房购房人去世怎么办

2024-07-14 14

普法内容

死者生前签订的有效合同，则死者生前应当受到合同的约束，履行相应的合同义务。现在死者的继承人，能够继承对于死者的生前债权债务，有权选择是否继续履行合同。当然，如果因不想履行，理论上产生的违约责任，在死者遗产中扣除。根据法律规定，当事人在签订房屋买卖合同时如果是真实意思表示，那么该买卖合同就是合法有效的，卖房人就应当依照合同约定及法律规定，协助买房人办理房屋产权过户手续，如果此时卖房人死亡，作为房屋继承人的子女，虽然不能因合同一方当事人死亡，取代成为合同一方当事人，继续履行合同，但根据《中华人民共和国民法典》三十三条继承遗产时，须清偿被继承人债务的规定，子女应当承担交房和协助买房人过户的义务。

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民法典规定父母去世了．房贷没还完，怎么继承房子
出现这种情况的时候，如果你们想继承房子，那么需要帮你们的父母进行还贷，否则债权人就可以申请法院执行这个房子，就是说把房子卖了用来清偿债务。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。《中

2024-07-01 22
民法典规定离婚后一方去世怎么办房产证
离婚后一方去世不影响房产证的办理。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办

2024-06-18 29
民法典房产共有人去世房子属于谁
根据民法典的相关规定，房产共有人去世之后，若共有人之间为夫妻关系，则房屋归在世共有人所有，若共有人之间并非夫妻关系，则过世一方的共有份额应由其继承人继承，而且一方共有人与过世一方共有人的继承人继续共有房屋。法律对于共有关系是夫妻的规定，一般

2021-03-30 536

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民法典规定老人去世房产怎么分配俩儿一女
老人去世，有遗嘱的，就依照遗嘱执行继承。无遗嘱，有死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承死者遗产。法律规定: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本

2024-08-31 15,340
民法典规定房主去世谁是房产的第一继承人
房主去世后，房主的配偶、子女、父母是第一继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二继承人。这里所称的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里所称的父母，包括生父母、养父母和有

2022-06-29 15,340
民法典规定老人过世没立遗嘱房子怎么分
1、没立遗嘱的财产按法定继承顺序继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 3、对

2024-08-31 15,340
民法典规定老人去世房产继承费用是怎样的
1、继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 2、因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构

2024-08-31 15,340

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房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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