2023二手房购房程序图解

2024-06-14 20

普法内容

（1）网络搜索（2）报纸广告，目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。（3）中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，同时也会准备相应的房源资料。（4）电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋信息发布。价格水平（1）了解二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，在众多影响二手房价格的因素中，地段是最为重要的一个环节，占据了最大份额。现二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价，具体的房价会有点出入，或高或低。这就考虑到其他方面的因素了，比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵，约每平方米100～200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素，尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围二手房的价格，卖方的心理也是房价的一道坎。卖方如果急于卖出，给出的价格就会相对低一些，此外，交通的便利、户型的好坏也会牵制房价的浮动。和新房不同，在影响二手房价格的因素中，装修也是不可忽视的环节，装修过的二手房，卖主在交易时会算上装修费，其价格要高于毛坯房。您也可以从房屋的情况出发对房屋进行粗略的估价附：二手房估价表（2）了解成都市整体及区域二手房价格水平（3）了解二手房屋的价格了解二手房屋价格的渠道有多种，初步可以分为以下几类：（1）网络搜索，里面会有各类房屋的销售总价。（2）报纸广告，在报纸上登载的房源信息中会标明房源价格。（3）中介门点。中介门点公示的房源信息中会标明房源价格。（4）电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋价格信息发布。

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2023房屋解压手续程序
1、个人还请贷款后，带上银行所给的资料。（1）所贷银行营业执照复印件。（2）法人复印件．（3）委托人复印件。（4）他项权利证明。（5）银行出具的还款证明。（6）个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房

2024-05-22 20
一手房购房手续程序
一手房购房手续的流程如下： 1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房

2024-05-14 26
购买二手房的程序是哪些？
1．了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2．订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。 3．向房地产交易管理

2024-05-31 11

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购买二手房的购房步骤图解
在成都市,可以通过多种途径了解二手房的价格水平。目前,成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息,这些信息可以帮助读者了解成都市整体及区域二手房价格水平。各中介门点会在公示栏中公示房源

2024-11-17 15,340
2023二手房商贷购房手续是怎样的
（1）准备好二手房商业贷款所需的材料。（2）购房资质审核：现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。（具体详见本地区的

2024-10-03 15,340
二手房解押是怎样的程序
一、售房者向贷款银行申请提前还款；二、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；三、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；四、银行贷后管理中心出解押材料；五、到担保公司办理

2022-11-20 15,340
二手房购房程序是怎么样的？我想在工作城市购买一套二手房
购买二手房的流程如下：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；二、查档：买卖双方持原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；三、

2022-08-26 15,340

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01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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01:08
房屋买卖手续程序
房屋买卖的手续程序主要包括：1、买方看房；2、与卖方签订意向书并支付定金；3、与卖方签订房屋买卖合同或者预售合同；4、支付首付款；5、支付购房尾款，办理产权过户登记；6、卖方将房屋交付给买方。具体交易程序根据交易类型的不同、双方约定的不同，

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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